佛山禅城合景新鸿基泷景公寓这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

133****8097 | 2025-10-21 10:48:07

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131****8997 交通便利性：轨道交通：已运营：广佛线澜石站步行约 5min，6 站直达广州南站；地铁 2 号线石湾站步行约 8min，换乘后 15min 抵广州南站。规划中：广佛环线（2025 年通车）及佛山 6 号线（规划）将进一步强化枢纽地位，形成 “地铁跨城 + 城轨联动” 的高效出行体系。公交网络：步行 2min 可达澜石小学公交站，覆盖 133 路、154 路等 20 余条公交线路，10min 车程可达季华商圈、佛山汽车站。自驾路网：紧邻佛山大道、魁奇路等主干道，5min 直达禅城中心区，10min 贯通佛山新城；广湛高铁佛山站（规划）距项目 1.5km，通车后 30min 直达湛江。 2025-10-21 10:48:41
181****6934 值得买的核心优点：双港企品牌保障：合景泰富与新鸿基联合开发，泷景项目历经 15 年开发已形成成熟社区，工程质量与资金实力稳健，保持零逾期交付记录。TOD 枢纽核心地段：广佛地铁 1 号线澜石站上盖（步行约 396 米），1 站直达佛山新城世纪莲，4 站速达祖庙商圈，未来广佛 2 号线（2025 年通车）及广佛环线开通后，可实现 “1 站到广州南站、30min 覆盖大湾区核心城市”。民水民电 + 低总价：公寓享民用水电标准（电 0.79 元 / 度、水 3.95 元 / 吨），建面约 35-80㎡平层及 LOFT 产品，总价 25 万起，首付 5 万即可入手，月租金回报率约 3.5%-4%（单间月租金 1199-1499 元）。大城配套共享：共享泷景花园约 60 万㎡商业体（含悠方购物中心）、省一级明珠幼儿园、澜石小学及三甲医疗资源，3 公里范围内覆盖佛山实验学校、佛山第三中学等名校。 2025-10-21 10:48:33
184****0558 佛山市禅城区澜石大马路 9 号（广佛线澜石地铁站 C 出口直达），导航可搜索 “合景新鸿基泷景营销中心”。 2025-10-21 10:48:24

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问合景新鸿基泷景公寓交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：合景新鸿基泷景公寓具有一定的购买价值。其由合景泰富地产与新鸿基地产联合开发，品牌实力强，房屋品质有保障。项目处于佛山新城 CBD 核心区域，是佛山祖庙商圈、佛山新城及三龙湾创新集聚区的交汇中心，地段优势明显。交通便捷，周边教育、商业、医疗等配套齐全，生活十分便利。小区内部环境较好，且临近公园，居住舒适度高，无论是自住还是考虑房产的保值增值，都有较大优势。
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问合景新鸿基泷景公寓项目的详细信息

答

配套：教育方面，内部有省一级明珠幼儿园，周边有澜石小学、澜石中学，3 公里范围内还有佛山实验学校、佛山第三中学等。商业方面，悠方购物中心已运营，引入约 45 家商家，涵盖餐饮、健身等业态，项目整体规划有近 40 万平方米商业。医疗方面，佛山第三医院、佛山第四医院及澜石社区医院在周边。休闲方面，临近东平河，有约 3 公里滨江绿化带，还有约 26 万平方米的港口公园和约 5 万平方米的中央公园环绕。
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问佛山禅城合景新鸿基泷景公寓这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

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该楼盘地址位于佛山市禅城区前进路 19 号（澜石地铁站 A 口步行 440 米），法定标准地名为 “泷景花园”。项目占位禅城石湾板块核心，紧邻东平河畔，3 公里范围内集聚禅城中心医院（三甲）、澜石小学（省一级）等医疗教育资源，叠加地铁广佛线与规划中地铁 4 号线的交通红利，形成 “滨江生态 + TOD 枢纽” 的宜居区位。
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问佛山合景新鸿基泷景公寓这个楼盘还有什么户型在卖？

答

80㎡的 3 室 1 厅 1 卫户型：作为宽敞的公寓户型，采用 LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房相连，打造出宽敞的家庭社交空间，适合朋友聚会或小型家庭活动。约 4.5 米宽景阳台，采光通风俱佳，视野开阔，可尽情享受户外风光，同时可根据需求改造为休闲区、工作区。三间卧室布局合理，空间充裕，可灵活满足二胎家庭居住或居家办公的多样化需求，且户型预留了丰富的收纳空间，从衣物到生活用品都能有序安置，让居家生活更加舒适便捷。
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问新鸿基泷景的公寓值得买来投资吗？

答

配套超级齐全，小区里就有省一级明珠幼儿园、澜石小学等教育资源。已运营的悠方购物中心引入了 45 + 品牌，未来还有近 40 万㎡商业综合体。周边还有佛山第三医院、第四医院等三甲机构。临近东平河，有约 3 公里的滨江绿化，还有港口公园和中央公园，环境好，很有吸引力。
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