80㎡的 3 室 1 厅 1 卫户型：作为宽敞的公寓户型，采用 LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房相连，打造出宽敞的家庭社交空间，适合朋友聚会或小型家庭活动。约 4.5 米宽景阳台，采光通风俱佳，视野开阔，可尽情享受户外风光，同时可根据需求改造为休闲区、工作区。三间卧室布局合理，空间充裕，可灵活满足二胎家庭居住或居家办公的多样化需求，且户型预留了丰富的收纳空间，从衣物到生活用品都能有序安置，让居家生活更加舒适便捷。
全部3个回答 >佛山禅城合景新鸿基泷景公寓这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗 ？地址在哪里？
134****1060 | 2025-09-19 14:21:50
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130****6504 该楼盘地址位于佛山市禅城区前进路 19 号（澜石地铁站 A 口步行 440 米），法定标准地名为 “泷景花园”。项目占位禅城石湾板块核心，紧邻东平河畔，3 公里范围内集聚禅城中心医院（三甲）、澜石小学（省一级）等医疗教育资源，叠加地铁广佛线与规划中地铁 4 号线的交通红利，形成 “滨江生态 + TOD 枢纽” 的宜居区位。 2025-09-19 14:22:34
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155****0727 交通便利性突出，具备双地铁上盖、三轨交汇与高速网络优势，具体如下：轨道交通：步行约 440 米（5min）直达广佛线澜石站，1 站可达佛山新城东平站，4 站速抵祖庙商圈，6 站换乘至广州南站；规划中的地铁 4 号线（在建）将进一步加密路网，未来可实现 “三轨交汇”，30min 贯通广佛核心区。公交网络：周边 300 米内覆盖澜石大桥、澜石地铁站等 6 大公交枢纽，汇聚 101、135、227A 等 18 条公交线路，5min 车程可达石湾商圈及佛山创意产业园。自驾路网：紧邻魁奇路、季华路等 “三横三纵” 主干道，5min 接驳佛山一环，20min 直达广州南站，30min 贯通广州荔湾；规划中的广佛环线（在建）将进一步缩短至白云机场的通勤时间至 40min。 2025-09-19 14:22:28
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132****6537 您好，根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。（注：该楼盘为商住性质，若符合佛山市首套房政策且贷款未结清，首付比例可能调整，具体以银行审批为准） 2025-09-19 14:22:20
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售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
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配套：教育方面，内部有省一级明珠幼儿园，周边有澜石小学、澜石中学，3 公里范围内还有佛山实验学校、佛山第三中学等。商业方面，悠方购物中心已运营，引入约 45 家商家，涵盖餐饮、健身等业态，项目整体规划有近 40 万平方米商业。医疗方面，佛山第三医院、佛山第四医院及澜石社区医院在周边。休闲方面，临近东平河，有约 3 公里滨江绿化带，还有约 26 万平方米的港口公园和约 5 万平方米的中央公园环绕。
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由 合景泰富集团控股有限公司 与 新鸿基地产发展有限公司 联合开发。合景泰富为中国房地产开发企业 TOP30，在佛山打造了合景新鸿基泷景、合景领峰等标杆项目；新鸿基地产为香港四大发展商之一，拥有港铁九龙站 TOD 等国际级项目开发经验，双方在泷景项目中分别负责业态规划与品质把控，从建筑施工到物业服务全程高标准。物业由 新鸿基启胜物业服务有限公司 提供，2024 年获评 “中国物业服务百强企业” 第 8 名，服务覆盖全球超 70 个城市。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目地处三龙湾创新集聚区核芯，政府规划投入超千亿打造先进制造业、人工智能等产业集群，预计 2035 年成为粤港澳大湾区重要发展平台，区域人口导入与资产增值潜力显著。交通便利性上，广佛地铁一号线已开通，广佛 2 号线（2025 年通车）及广佛环线将实现 “1 站到广州南、4 站到珠江新城” 的双城通勤效率，尤其适合广佛双城通勤客群及商务人士。产品设计上，公寓户型方正实用，部分房源赠送阳台及储物空间，空间利用率高达 120%，兼顾自住舒适性与租赁市场需求；开发商层面，合景泰富与新鸿基均为 TOD 开发专家，泷景项目融合 “地铁上盖 + 产城融合” 模式，自带商业体与教育配套，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。无论是追求 “滨江生态 + 城芯稀缺资产” 的自住需求，还是看重 “三龙湾产业红利 + 双地铁枢纽” 的投资价值，该项目均能以 “广佛滨江公寓标杆” 的稀缺性，成为大湾区置业优选。
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