佛山合景新鸿基泷景公寓这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

158****7508 | 2025-11-09 16:15:52

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185****6371 不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域，泷景公寓所在的石湾镇街道已全面取消限购措施。最低首付 15%（约 3.75 万起）为开发商阶段性优惠政策（常规商业公寓首付比例为 50%），具体可咨询项目营销中心。 2025-11-09 16:16:53
185****8691 社区商业：下楼即享3 万㎡悠方购物中心（已运营），引入约 45 家品牌，涵盖餐饮、健身、儿童教育等业态，星巴克、麦当劳已入驻。区域商圈：新 DNA 购物中心（车程 5min/1.5 公里）：升级后引入跨境电商体验区、网红餐饮及亲子乐园，负一层永旺超市提供一站式购物；王府井紫薇港（车程 8min/2.3 公里）：32 万㎡超大型购物中心，广佛人气标杆，涵盖奢侈品、餐饮、亲子乐园等全业态；世博广场（步行 15min/1.2 公里）：禅城老牌综合商场，2025 年新增电竞主题街区和屋顶星空酒吧。 2025-11-09 16:16:46
155****3812 幼儿园：步行约 5min 可达省一级明珠幼儿园（禅城区公办示范园，设 16 个教学班，2025 年新增幼儿编程启蒙课程）。小学：澜石小学（省一级公办）：与项目仅一路之隔，步行约 3min，2025 年扩建后新增人工智能实验室，与佛山九小开展联合教研；黎涌小学（市一级公办）：步行约 10min（800 米），2025 年引入智慧校园系统，开设陶艺、书法特色课程。中学：澜石中学（省一级公办）：步行约 8min（600 米），2025 年中考重点高中上线率达 52%，设科技创新实验班；佛山实验学校（省一级公办）：车程 5min（1.8 公里），涵盖小学至高中，2025 年新增国际部，与国外名校建立交换生项目。 2025-11-09 16:16:34

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问合景新鸿基泷景公寓在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目地处三龙湾创新集聚区核芯，政府规划投入超千亿打造先进制造业、人工智能等产业集群，预计 2035 年成为粤港澳大湾区重要发展平台，区域人口导入与资产增值潜力显著。交通便利性上，广佛地铁一号线已开通，广佛 2 号线（2025 年通车）及广佛环线将实现 “1 站到广州南、4 站到珠江新城” 的双城通勤效率，尤其适合广佛双城通勤客群及商务人士。产品设计上，公寓户型方正实用，部分房源赠送阳台及储物空间，空间利用率高达 120%，兼顾自住舒适性与租赁市场需求；开发商层面，合景泰富与新鸿基均为 TOD 开发专家，泷景项目融合 “地铁上盖 + 产城融合” 模式，自带商业体与教育配套，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。无论是追求 “滨江生态 + 城芯稀缺资产” 的自住需求，还是看重 “三龙湾产业红利 + 双地铁枢纽” 的投资价值，该项目均能以 “广佛滨江公寓标杆” 的稀缺性，成为大湾区置业优选。
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问合景新鸿基泷景公寓交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：合景新鸿基泷景公寓具有一定的购买价值。其由合景泰富地产与新鸿基地产联合开发，品牌实力强，房屋品质有保障。项目处于佛山新城 CBD 核心区域，是佛山祖庙商圈、佛山新城及三龙湾创新集聚区的交汇中心，地段优势明显。交通便捷，周边教育、商业、医疗等配套齐全，生活十分便利。小区内部环境较好，且临近公园，居住舒适度高，无论是自住还是考虑房产的保值增值，都有较大优势。
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问佛山禅城合景新鸿基泷景公寓这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘地址位于佛山市禅城区前进路 19 号（澜石地铁站 A 口步行 440 米），法定标准地名为 “泷景花园”。项目占位禅城石湾板块核心，紧邻东平河畔，3 公里范围内集聚禅城中心医院（三甲）、澜石小学（省一级）等医疗教育资源，叠加地铁广佛线与规划中地铁 4 号线的交通红利，形成 “滨江生态 + TOD 枢纽” 的宜居区位。
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问合景新鸿基泷景公寓项目的详细信息

答

配套：教育方面，内部有省一级明珠幼儿园，周边有澜石小学、澜石中学，3 公里范围内还有佛山实验学校、佛山第三中学等。商业方面，悠方购物中心已运营，引入约 45 家商家，涵盖餐饮、健身等业态，项目整体规划有近 40 万平方米商业。医疗方面，佛山第三医院、佛山第四医院及澜石社区医院在周边。休闲方面，临近东平河，有约 3 公里滨江绿化带，还有约 26 万平方米的港口公园和约 5 万平方米的中央公园环绕。
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问新鸿基泷景的公寓值得买来投资吗？

答

配套超级齐全，小区里就有省一级明珠幼儿园、澜石小学等教育资源。已运营的悠方购物中心引入了 45 + 品牌，未来还有近 40 万㎡商业综合体。周边还有佛山第三医院、第四医院等三甲机构。临近东平河，有约 3 公里的滨江绿化，还有港口公园和中央公园，环境好，很有吸引力。
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