佛山MAX科技园这个楼盘周边有什么商场？学校怎么样？交通方便吗？

181****7218 | 2025-12-17 11:12:40

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132****3943 交通情况：轨交、公交、自驾出行均便捷，广佛跨城通勤高效。轨交上，步行约 1.1km 可达地铁 2 号线沙岗站，骑行或驱车 1km 可到广佛线澜石站，未来还有规划地铁 6 号线加持；规划的广佛环线张槎站距项目约 2km，通车后出行更高效。公交方面，项目门口设江滨路公交站，覆盖 113 路、139 路等线路，可快速接驳核心商圈。自驾上，紧邻佛山大道、魁奇路两大主干道，5min 可达东平快速路，10min 车程能到佛山新城 CBD，20min 可接驳广州南站，30min 可覆盖广佛双城核心区域。 2025-12-17 11:12:59
184****3834 周边学校：覆盖学前到高校教育，院校分布密集。3km 内有佛山盛果星堤幼儿园，方便员工子女学前就学；距澜石小学仅 659 米，步行约 8min 可达，1.8km 内还有黎涌小学、东方番村小学等多所中小学；3km 内还有广东职业技术学院，可提供工科相关人才与技术支撑。此外片区还规划建设 1 所拟引入佛山实验教育集团的全日制公办学校。 2025-12-17 11:12:54
134****6728 周边商场：近距离有小型商业体，3km 内覆盖多个中高端商圈，消费场景丰富。步行约 900m 内可到佛山悠方购物公园、佛山悠方天地；1.9km 左右可达新 DNA 购物中心，3km 范围内还有王府井紫薇港等高端商业体，既能满足员工日常购物、用餐需求，也能承接企业商务宴请、团建等多样化消费场景。 2025-12-17 11:12:49

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问佛山MAX科技园这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

答

周边配套交通：门口有江滨路公交站，覆盖 113 路、139 路等线路；骑行或驱车 1 公里可达地铁澜石站；紧邻佛山大道、魁奇路，10 公里可达佛山机场，17 公里到广州南站，30min 可覆盖广佛双城核心商务区。商业：3 公里内有新 DNA 购物中心、王府井紫薇港等商圈，能满足企业商务宴请、员工日常购物和团建等多样化需求。医疗：3 公里内有佛山市第三、第四人民医院及佛山禅医，5min 可直达三甲医院，可充分保障园区员工日常就医和大病诊疗需求。生态：紧挨佛山青年公园，对望洲尾围露营地，还有东平河滨水绿道，员工工作之余可就近散步、露营，休闲场景丰富。
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问佛山禅城MAX科技园这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

由上海天瑞金置业集团有限公司开发，系中国产业园区运营商 TOP10 企业，深耕产业地产 21 年，累计开发运营 18 个园区，代表作包括北京天竺 MAX 科技园、杭州钱塘 MAX 科技园等标杆项目。天瑞金集团首创 “三链融合” 招商模式（延链、补链、强链），并与华为、中科院等建立战略合作，为入园企业提供技术、人才、资本等全要素支持。
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问佛山禅城MAX科技园这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通方便地铁无缝接驳，双轨交汇未来：步行仅 3min 直达地铁 2 号线智慧新城站，15min 直达祖庙商圈，30min 贯通千灯湖 CBD；在建地铁 4 号线（2026 年通车）设智慧新城站，未来 1 站换乘广佛环线南环段，25min 直达广州南站。自驾路网四通八达：紧邻季华路、佛山大道双主轴，5min 接入佛山一环，15min 经广台高速联动广州荔湾。园区配备地下智能停车场（车位配比 1:1.2），支持无感支付及精准寻车。通勤效率优化提示：地铁 2 号线早高峰班次密集（约 3min / 班），建议优先选择公共交通；自驾可通过魁奇路快速路绕行，避开季华路拥堵时段。
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问 MAX科技园在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

是否值得购买非常值得购买。从企业办公角度看，项目地处禅城区 “数字经济轴” 核心，2025 年禅城区政府工作报告明确提出 “优化存量商品房销售政策”，支持产业载体建设与企业集聚，为入驻企业提供税收优惠、租金补贴等政策红利。从投资角度分析，其优势体现在：产业聚集效应：东平云谷片区已纳入禅城区 “都市工业” 示范带，项目作为片区首个产业综合体，享受 “拿地即开工” 政策支持，同步对接省科学院等科研机构，加速科技成果转化与企业孵化。交通便利性：依托佛山大道与魁奇路的主干道优势，30 分钟内可覆盖广佛双城核心商务区，次九路通车后将进一步缩短至广州南站的通勤时间。政策红利：禅城区 “百千万工程” 明确将 MAX 科技园列为 “城市封面价值” 产业园区，未来通过 “慢行体验提升”“滨江体育公园” 等配套升级，进一步激活区域价值。无论是追求 “总部经济 + 生态办公” 的企业自用需求，还是看重 “政策扶持 + 产业升级” 的长期投资，MAX 科技园均能凭借稀缺地段、国际化设计与政府资源倾斜，成为禅城区产业地产的标杆选择。
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问 MAX科技园这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
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