佛山城发灯湖悦园这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

130****2191 | 2025-12-03 10:10:50

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188****5951 周边配套交通：除双地铁与高铁站外，门口货站路站等 15 个公交站点环绕，最近站点仅 78m；自驾经海五路 3km 直达千灯湖，1 小时可畅行大湾区核心城市。商业：自建风情商业街和 2000㎡生活市场；3km 内涵盖保利水城、岭南天地等千灯湖和祖庙商圈的大型商场，高端消费与日常采购需求都能满足。医疗：5km 内有 4 家三甲医院，距佛山市中医院约 3.2km，到佛山市妇幼保健院约 3.8km，形成半小时健康守护圈，可充分保障就医需求。生态：南侧就是 32 万㎡的中山公园，2km 内还有千灯湖公园、文华公园等多个公园，日常休闲散步的生态场地充足。 2025-12-03 10:11:11
131****4834 项目优点（值得买）国企开发有保障：由佛山市国资委直属国企开发，打造 17 - 18F 纯板式小高层，且是智能化精装修交付，搭配自有国家一级资质物业，居住品质与后续服务有保障。价格优势显著：房价仅为千灯湖片区的一半，却能 3km 直达千灯湖，同享千灯湖与祖庙双商圈的千亿高端配套，性价比很高。交通出行便捷：距地铁 3 号线中山公园站约 700m，3 站到桂城、8 站到荔湾；临近将升级为高铁站的佛山站，广湛高铁 10min 可到广州越秀。低密居住舒适：容积率仅 2.5，还有约 6 万㎡中轴式美学园林，最宽楼间距达 180 米，搭配泳池、健身步道等设施，居住舒适度拉满。 2025-12-03 10:11:03
166****3758 周边学校幼儿园：自建 12 班蓓蕾幼儿园，步行即可接送；周边 439m 处还有蓓蕾幼儿园白兰春晓分园，774m 处有禅机一幼保利时代天珀幼儿园，学前教育选择十分多样。小学：1.2km 处的公办怡东小学，步行通勤便捷；2km 处的东升小学是佛山市文明校园；项目东侧还规划有一所小学，预计 2026 年启动建设，未来就学选择更丰富。中学：仅 699m 处就有城北中学，开设人工智能兴趣班；与省一级佛山一中隔河相望，驾车约 8min 可达，该校 2025 年高考特控率达 92%；南侧还规划有九年一贯制学校，预计 2027 年建成。 2025-12-03 10:10:58

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问城发灯湖悦园值得购买吗？

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开发商是国企佛山城发，实力雄厚，品质有保障。小区规划了 24 栋 17 - 18 层的纯板式小高层，两梯四户，楼间距最宽有 180 米，不仅梯户比低，还能保证户户通透对流，采光通风都特别好。园林景观也做得很用心，约 6 万㎡中轴园林，还有下沉式生活体验馆，休闲娱乐都有地儿去。户型选择多样，83 - 120㎡的三至四房，实用率高，能满足不同家庭的居住需求。
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问城发灯湖悦园在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

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3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目地处佛山 “强中心” 战略核心，叠加千灯湖金融高新区与祖庙文化区的双重资源辐射，政策倾斜与商业升级驱动房产增值潜力显著。交通便利性上，地铁 3 号线已开通，高铁佛山站 TOD（2025 年通车）将实现 10 分钟直达广州越秀，1 小时覆盖大湾区核心城市，广佛同城通勤效率极高。教育资源堪称顶配：自建 12 班幼儿园，东侧规划九年制学校，直线 3 公里内覆盖佛山一中（百年名校）、怡东小学等 91 所幼儿园、31 所小学、13 所中学，形成全龄教育链。自住层面，现房交付与成熟配套（3 公里内 53 个商场、17 家医院）降低生活成本，南侧 32 万㎡中山公园及周边千灯湖公园、文华公园等构成城芯生态屏障，宜居属性突出；投资层面，区域租金水平参考约 80-120 元 /㎡/ 月，叠加高铁枢纽带来的商务人流与产业人口导入，资产保值能力强劲。户型设计灵活，83-118㎡住宅适配刚需与改善需求，且开发商提供 “无忧托管” 服务，降低持有风险。无论是追求 “双商圈 + 地铁枢纽” 的自住客，还是看重 “低密纯居 + 国企品质” 的投资者，城发灯湖悦园均能以 “禅桂核心 + 全维配套” 的复合价值，成为佛山置业的优选。
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问佛山城发灯湖悦园这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

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不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市已全面取消商品住房限购措施，无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。
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问佛山禅城城发灯湖悦园这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

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开发商是佛山城发悦居置业有限公司（隶属佛山市国资委直属一级国企 —— 佛山建发集团，深耕佛山多年，累计开发 13 个标杆项目，以国企责任打造禅桂芯低密品质住区）。
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问佛山禅城城发灯湖悦园这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

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交通便利性分析轨道交通：地铁 3 号线中山公园站：已运营，步行约 700 米（10min），可快速换乘至广州南站、祖庙商圈等核心区域。规划地铁 5 号线：预计 2026 年后动工，建成后将进一步强化广佛通勤能力（如直达广州荔湾、天河）。广佛环线（建设中）：张槎枢纽站为重要节点，通车后 30min 可抵广州白云机场，形成 “空铁联运” 网络。公交网络：项目门口设扶西综合批发市场站，覆盖 102 路、117 路等 10 余条线路，10min 可达张槎中心商圈及禅城市区。周边 1 公里范围内另有货站路、昌荣路中站等 5 个站点，公交线路密度高，接驳灵活。自驾出行：紧邻海五路、佛山大道等主干道，10min 可达祖庙，20min 覆盖广州海珠、天河等核心区域；项目配备车位约 1540 个（车位配比 1:0.87），停车便利。
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