值得购买:该项目由一级国企佛山城发倾力打造,品牌实力雄厚,楼盘品质有保障。项目位于禅桂核心板块,千灯湖及祖庙双商圈中心,地段优势明显,发展潜力大。小区为低密纯板小高层,两梯四户超低梯户比,最宽约 180 米的阔景楼距,居住舒适度高。户型为 83 - 120㎡三至四房,户均配备观景大阳台,还有 N + 1 灵动空间设计,并采用智能化精装交付,无论是自住享受便捷舒适生活,还是考虑房产的保值增值,都具有较高的购买价值。
全部3个回答 >佛山禅城城发灯湖悦园这个楼盘的首付比例是多少?值得购买吗 ?是哪个开发商?
185****4776 | 2025-08-27 14:25:39-
132****9617 开发商是佛山城发悦居置业有限公司(隶属佛山市国资委直属一级国企 —— 佛山建发集团,深耕佛山多年,累计开发 13 个标杆项目,以国企责任打造禅桂芯低密品质住区)。 2025-08-27 14:26:50
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184****1029 值得。项目优点:禅桂双芯枢纽地位:地处千灯湖与祖庙双商圈核心,距地铁 3 号线中山公园站仅 700 米(步行约 10 分 钟),3 站直达桂城、8 站速达广州荔湾;2 公里范围内佛山火车站升级为高铁站(广湛高铁预计 2025 年通车),10 分 钟直达广州越秀,形成 “双地铁 + 高铁” 立体交通网络。全龄教育资源密集:自建 12 班蓓蕾幼儿园(已签约),步行 1.5 公里范围内集聚佛山一中(百年名校)、城北中学(市一级)、怡东小学(省一级)等优质学府,东侧规划九年一贯制学校(预计 2026 年动工),实现家门口的 15 年教育链。千亿配套触手可及:3 公里覆盖保利水城、岭南天地等 12 大高端商业体,小区自建 6000㎡风情商业街及 2000㎡生活市场;5 公里范围内 4 家三甲医院(佛山市中医院、妇幼保健院等)护航健康,日常就医车程不超过 15 分 钟。 2025-08-27 14:26:41
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134****0526 您好,根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。 2025-08-27 14:26:29
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143㎡奢阔四房两厅三卫:采用大平层设计,四开间朝南,约 16.8 米极致采光面搭配 270° 环幕落地窗,将灯湖美景与城市繁华尽收眼底。双套房设计,主卧豪华配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗,主卫双台盆 + 浴缸 + 智能马桶,尽显奢华格调;长辈房同样设有独立卫浴,方便老人起居。宽敞的客餐厨一体化空间,满足高端宴请需求;书房可改造成健身房、影音室等功能区。LDKB 一体化设计,打造超 60㎡家庭社交中心,无论是家庭聚会、商务宴请都尽显气派。全屋搭载智能安防与家居控制系统,支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备,结合中央空调与新风系统,为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。项目自带高端商业配套,临近大型购物中心、医院,社区内打造景观水系、休闲步道等,营造高品质居住环境,无论是自住还是资产配置都极具价值。
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配套:教育资源丰富,周边有佛山一中、城北中学、怡东小学等,项目还自建 12 班幼儿园,东侧规划有九年制学校。商业配套优越,约 3KM 范围内有东方广场、岭南天地、保利水城等众多商场,小区内还自建风情商业街和 2000㎡生活市场。医疗方面,佛山市中医院、佛山市妇幼保健院等 4 家三甲医院距离项目均在 5 公里范围内。生态环境良好,项目南侧为 32 万㎡的中山公园,周边还有千灯湖公园、文华公园等多个公园。小区内规划约 6 万㎡中轴式秘境美学园林,配备近 2000㎡下沉式创新生活体验馆及泳池、跑道等休闲设施。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看,项目地处佛山 “强中心” 战略核心,叠加千灯湖金融高新区与祖庙文化区的双重资源辐射,政策倾斜与商业升级驱动房产增值潜力显著。交通便利性上,地铁 3 号线已开通,高铁佛山站 TOD(2025 年通车)将实现 10 分 钟直达广州越秀,1 小时覆盖大湾区核心城市,广佛同城通勤效率极高。教育资源堪称顶配:自建 12 班幼儿园,东侧规划九年制学校,直线 3 公里内覆盖佛山一中(百年名校)、怡东小学等 91 所幼儿园、31 所小学、13 所中学,形成全龄教育链。自住层面,现房交付与成熟配套(3 公里内 53 个商场、17 家医院)降低生活成本,南侧 32 万㎡中山公园及周边千灯湖公园、文华公园等构成城芯生态屏障,宜居属性突出;投资层面,区域租金水平参考约 80-120 元 /㎡/ 月,叠加高铁枢纽带来的商务人流与产业人口导入,资产保值能力强劲。户型设计灵活,83-118㎡住宅适配刚需与改善需求,且开发商提供 “无忧托管” 服务,降低持有风险。无论是追求 “双商圈 + 地铁枢纽” 的自住客,还是看重 “低密纯居 + 国企品质” 的投资者,城发灯湖悦园均能以 “禅桂核心 + 全维配套” 的复合价值,成为佛山置业的优选。
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开发商是国企佛山城发,实力雄厚,品质有保障。小区规划了 24 栋 17 - 18 层的纯板式小高层,两梯四户,楼间距最宽有 180 米,不仅梯户比低,还能保证户户通透对流,采光通风都特别好。园林景观也做得很用心,约 6 万㎡中轴园林,还有下沉式生活体验馆,休闲娱乐都有地儿去。户型选择多样,83 - 120㎡的三至四房,实用率高,能满足不同家庭的居住需求。
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