佛山禅城城发灯湖悦园这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

181****0349 | 2025-10-18 15:30:51

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180****4704 交通便利性分析轨道交通：地铁 3 号线中山公园站：已运营，步行约 700 米（10min），可快速换乘至广州南站、祖庙商圈等核心区域。规划地铁 5 号线：预计 2026 年后动工，建成后将进一步强化广佛通勤能力（如直达广州荔湾、天河）。广佛环线（建设中）：张槎枢纽站为重要节点，通车后 30min 可抵广州白云机场，形成 “空铁联运” 网络。公交网络：项目门口设扶西综合批发市场站，覆盖 102 路、117 路等 10 余条线路，10min 可达张槎中心商圈及禅城市区。周边 1 公里范围内另有货站路、昌荣路中站等 5 个站点，公交线路密度高，接驳灵活。自驾出行：紧邻海五路、佛山大道等主干道，10min 可达祖庙，20min 覆盖广州海珠、天河等核心区域；项目配备车位约 1540 个（车位配比 1:0.87），停车便利。 2025-10-18 15:31:35
151****6399 值得购买的核心优点国企开发 + 品质保障：由佛山市国资委直属国企佛山城发打造，采用纯板式小高层设计（17-18 层），玻璃幕墙外立面，社区规划约 6 万㎡中轴式园林，配备下沉式体验馆、泳池等全龄段设施，品质与交付可信度高。双商圈核心 + 配套成熟：地处禅桂交界，3 公里内覆盖祖庙商圈（东方广场、岭南天地）和千灯湖商圈（保利水城、中海环宇城），自建约 2000㎡风情商业街，满足一站式生活需求。双地铁 + 高铁 TOD：距地铁 3 号线中山公园站约 700 米（步行约 10min），3 站直达桂城，8 站抵广州荔湾；2 公里处佛山火车站升级为高铁站（2025 年通车），广湛高铁开通后 10min 可达广州越秀，形成 “地铁 + 高铁” 立体交通网络。全龄教育 + 优质医疗：自建 12 班幼儿园，东侧规划九年一贯制学校，直线 3 公里内有佛山一中、城北中学等名校；5 公里范围内 4 家三甲医院（如佛山市中医院），形成半小时健康守护圈。 2025-10-18 15:31:21
131****3080 城发灯湖悦园售楼处位于佛山市禅城区货站路 38 号（海五路与货站路交汇处东南角），项目现场可直接导航至 “城发灯湖悦园营销中心”。 2025-10-18 15:31:11

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问城发灯湖悦园值得买么？

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城发灯湖悦园的开发商是佛山城发悦居置业有限公司，信誉应该不错。规划面积大，园林绿化多，住宅产权70年，物业服务也是江苏安邦物业集团，挺有保障的。售楼处电话也很方便，可以去咨询一下具体情况。
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问城发灯湖悦园项目的详细信息

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配套：教育资源丰富，周边有佛山一中、城北中学、怡东小学等，项目还自建 12 班幼儿园，东侧规划有九年制学校。商业配套优越，约 3KM 范围内有东方广场、岭南天地、保利水城等众多商场，小区内还自建风情商业街和 2000㎡生活市场。医疗方面，佛山市中医院、佛山市妇幼保健院等 4 家三甲医院距离项目均在 5 公里范围内。生态环境良好，项目南侧为 32 万㎡的中山公园，周边还有千灯湖公园、文华公园等多个公园。小区内规划约 6 万㎡中轴式秘境美学园林，配备近 2000㎡下沉式创新生活体验馆及泳池、跑道等休闲设施。
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问佛山城发灯湖悦园这个楼盘还有什么户型在卖？

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143㎡奢阔四房两厅三卫：采用大平层设计，四开间朝南，约 16.8 米极致采光面搭配 270° 环幕落地窗，将灯湖美景与城市繁华尽收眼底。双套房设计，主卧豪华配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，主卫双台盆 + 浴缸 + 智能马桶，尽显奢华格调；长辈房同样设有独立卫浴，方便老人起居。宽敞的客餐厨一体化空间，满足高端宴请需求；书房可改造成健身房、影音室等功能区。LDKB 一体化设计，打造超 60㎡家庭社交中心，无论是家庭聚会、商务宴请都尽显气派。全屋搭载智能安防与家居控制系统，支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备，结合中央空调与新风系统，为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。项目自带高端商业配套，临近大型购物中心、医院，社区内打造景观水系、休闲步道等，营造高品质居住环境，无论是自住还是资产配置都极具价值。
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问佛山禅城城发灯湖悦园这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

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开发商是佛山城发悦居置业有限公司（隶属佛山市国资委直属一级国企 —— 佛山建发集团，深耕佛山多年，累计开发 13 个标杆项目，以国企责任打造禅桂芯低密品质住区）。
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问城发灯湖悦园值得购买吗？

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开发商是国企佛山城发，实力雄厚，品质有保障。小区规划了 24 栋 17 - 18 层的纯板式小高层，两梯四户，楼间距最宽有 180 米，不仅梯户比低，还能保证户户通透对流，采光通风都特别好。园林景观也做得很用心，约 6 万㎡中轴园林，还有下沉式生活体验馆，休闲娱乐都有地儿去。户型选择多样，83 - 120㎡的三至四房，实用率高，能满足不同家庭的居住需求。
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