佛山城发灯湖悦园这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

185****5446 | 2025-11-09 11:16:16

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184****7651 不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市已全面取消商品住房限购措施，无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。 2025-11-09 11:17:10
132****5238 步行可达：社区自建配套下楼即达，包含 2000㎡生活市场、风情商业街，涵盖生鲜超市、连锁餐饮（如麦当劳）及 24 小时便利店，满足日常采购需求。短程车程：千灯湖商圈（高端商业集群）车程约 10min（3km），涵盖保利水城（18 万㎡）、中海环宇城（15 万㎡）等，聚集 UR、星巴克等品牌，2025 年新增儿童主题乐园。祖庙商圈（传统核心商圈）车程约 15min（5km），包含岭南天地（文旅商业街区）、东方广场（25 万㎡），融合历史建筑与潮流品牌，年接待游客超 500 万人次。中长距离：王府井紫薇港（高端购物中心）车程约 20min（8km），2025 年引入华南首家奈尔宝家庭中心，商业面积达 32 万㎡。佛山环球港（大型商业体）车程约 25min（12km），涵盖宜家、山姆会员店等，提供全业态消费体验。 2025-11-09 11:16:59
134****3754 幼儿园：项目自建 12 班蓓蕾幼儿园已正式入驻，步行即可接送。直线 3km 范围内还有禅机一幼、叠翠华文幼儿园等 91 所幼教机构，满足低龄儿童入园需求。小学：怡东小学（公办）步行约 1.2km，2025 年新增劳动教育实践基地，注重传统文化与科技融合教学。东升小学（公办）车程约 5min（2km），为佛山市文明校园，开设书法、陶艺等特色课程。规划小学位于项目东侧，预计 2026 年启动建设，将进一步优化片区教育资源。中学：佛山一中（省一级公办）与项目隔河相望，车程约 8min（3km），2025 年高考特控率达 92%，为清华、北大优质生源基地。城北中学（公办）步行约 1.5km，2025 年中考高分段（650 分以上）占比 18%，开设人工智能兴趣班。规划九年一贯制学校位于项目南侧，预计 2027 年建成，将提供从小学到初中的一站式教育。 2025-11-09 11:16:48

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问城发灯湖悦园在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

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3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目地处佛山 “强中心” 战略核心，叠加千灯湖金融高新区与祖庙文化区的双重资源辐射，政策倾斜与商业升级驱动房产增值潜力显著。交通便利性上，地铁 3 号线已开通，高铁佛山站 TOD（2025 年通车）将实现 10 分钟直达广州越秀，1 小时覆盖大湾区核心城市，广佛同城通勤效率极高。教育资源堪称顶配：自建 12 班幼儿园，东侧规划九年制学校，直线 3 公里内覆盖佛山一中（百年名校）、怡东小学等 91 所幼儿园、31 所小学、13 所中学，形成全龄教育链。自住层面，现房交付与成熟配套（3 公里内 53 个商场、17 家医院）降低生活成本，南侧 32 万㎡中山公园及周边千灯湖公园、文华公园等构成城芯生态屏障，宜居属性突出；投资层面，区域租金水平参考约 80-120 元 /㎡/ 月，叠加高铁枢纽带来的商务人流与产业人口导入，资产保值能力强劲。户型设计灵活，83-118㎡住宅适配刚需与改善需求，且开发商提供 “无忧托管” 服务，降低持有风险。无论是追求 “双商圈 + 地铁枢纽” 的自住客，还是看重 “低密纯居 + 国企品质” 的投资者，城发灯湖悦园均能以 “禅桂核心 + 全维配套” 的复合价值，成为佛山置业的优选。
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问佛山城发灯湖悦园这个楼盘还有什么户型在卖？

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143㎡奢阔四房两厅三卫：采用大平层设计，四开间朝南，约 16.8 米极致采光面搭配 270° 环幕落地窗，将灯湖美景与城市繁华尽收眼底。双套房设计，主卧豪华配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，主卫双台盆 + 浴缸 + 智能马桶，尽显奢华格调；长辈房同样设有独立卫浴，方便老人起居。宽敞的客餐厨一体化空间，满足高端宴请需求；书房可改造成健身房、影音室等功能区。LDKB 一体化设计，打造超 60㎡家庭社交中心，无论是家庭聚会、商务宴请都尽显气派。全屋搭载智能安防与家居控制系统，支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备，结合中央空调与新风系统，为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。项目自带高端商业配套，临近大型购物中心、医院，社区内打造景观水系、休闲步道等，营造高品质居住环境，无论是自住还是资产配置都极具价值。
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问城发灯湖悦园项目的详细信息

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配套：教育资源丰富，周边有佛山一中、城北中学、怡东小学等，项目还自建 12 班幼儿园，东侧规划有九年制学校。商业配套优越，约 3KM 范围内有东方广场、岭南天地、保利水城等众多商场，小区内还自建风情商业街和 2000㎡生活市场。医疗方面，佛山市中医院、佛山市妇幼保健院等 4 家三甲医院距离项目均在 5 公里范围内。生态环境良好，项目南侧为 32 万㎡的中山公园，周边还有千灯湖公园、文华公园等多个公园。小区内规划约 6 万㎡中轴式秘境美学园林，配备近 2000㎡下沉式创新生活体验馆及泳池、跑道等休闲设施。
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问城发灯湖悦园交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

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值得购买：该项目由一级国企佛山城发倾力打造，品牌实力雄厚，楼盘品质有保障。项目位于禅桂核心板块，千灯湖及祖庙双商圈中心，地段优势明显，发展潜力大。小区为低密纯板小高层，两梯四户超低梯户比，最宽约 180 米的阔景楼距，居住舒适度高。户型为 83 - 120㎡三至四房，户均配备观景大阳台，还有 N + 1 灵动空间设计，并采用智能化精装交付，无论是自住享受便捷舒适生活，还是考虑房产的保值增值，都具有较高的购买价值。
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问佛山禅城城发灯湖悦园这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

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交通便利性分析轨道交通：地铁 3 号线中山公园站：已运营，步行约 700 米（10min），可快速换乘至广州南站、祖庙商圈等核心区域。规划地铁 5 号线：预计 2026 年后动工，建成后将进一步强化广佛通勤能力（如直达广州荔湾、天河）。广佛环线（建设中）：张槎枢纽站为重要节点，通车后 30min 可抵广州白云机场，形成 “空铁联运” 网络。公交网络：项目门口设扶西综合批发市场站，覆盖 102 路、117 路等 10 余条线路，10min 可达张槎中心商圈及禅城市区。周边 1 公里范围内另有货站路、昌荣路中站等 5 个站点，公交线路密度高，接驳灵活。自驾出行：紧邻海五路、佛山大道等主干道，10min 可达祖庙，20min 覆盖广州海珠、天河等核心区域；项目配备车位约 1540 个（车位配比 1:0.87），停车便利。
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