购买经济适用房优点是便宜，居住成本一般也都要比新建的商品房低。缺点是一般质量不好，位置比较偏，交易手续麻烦。经济适用住房的出现，是为了解决城镇中低收入家庭的住房问题。
全部3个回答 >买经济适用房有哪些坏处？
133****0728 | 2025-10-23 19:11:49
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130****3643 经济适用房虽便宜，但限制多，不适合投资，自住也需考虑长远。 2025-11-01 21:10:12
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155****0643 经济适用房限制多，投资价值低。 2025-10-31 08:00:45
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131****6026 经济适用房存在法律风险，如产权不清晰、转让受限等，购房者权益难以保障。 2025-10-27 14:34:39
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134****1550 经济适用房，听起来很美，住起来很挤。 2025-10-24 22:18:28
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185****7689 经济适用房政策限制多，如转让限制、面积限制等，影响房产流动性和投资价值。 2025-10-23 22:06:19
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184****4243 经济适用房转手难，增值空间有限，投资回报率低。 2025-10-23 20:47:20
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购买经济适用房的优点：1、最明显的优点就是价格相对便宜，特别是现在，国家鼓励经济适用房的推出，所以很多房子都是近年来新修建的，户型也比较合理，价格要比市面上同地段的商品房要便宜很多，比较适合于工薪阶层的家庭选择。2、政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。3、经济适用房地理位置已开始转向城区周边地区，配套设施，绿化环境等细节上都有改变，舒适度会比之前要高很多，能够花少量钱居住更加舒适的房子。购买经济适用房的缺点：1、不是所有的人都具备有购买经济适用房的条件，需要先经过资格的审核，不符合条件是不能够购买的。2、因为经济适用房的价格比较便宜容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区，造成居住割裂。3、有一些经济适用房为了保障经济效益，常常会降低质量。买经济适用房要注意哪些1、要弄清楚分摊面积、使用面积等概念，在购买之前也要先选择和户型。2、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。3、符合相应条件，可以转让经济适用房的时候，还需要向政府缴纳土地出让金。
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购买经济适用房优点是便宜，居住成本一般也都要比新建的商品房低。缺点是一般质量不好，位置比较偏，交易手续麻烦。经济适用住房的出现，是为了解决城镇中低收入家庭的住房问题。
全部4个回答 > -
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买经济适用房的好处主要表现在以下3点：1、经济适用房价格相对便宜，而且很多房子都是新修建的，户型也会比较合理。2、由于政府比较重视经济适用房的建设，同时也加大了开发的力度，所以会给购房人群给予一定的政策优惠。3、近几年来经济适用房的地理位置已经开始向城区周边区域扩展，所以位置可能并没有想象中那么偏僻，在绿化以及配套设施方面都有了一定的进步，优势比较明显。买经济适用房的坏处主要表现在以下3点：1、经济适用房是由政府出面组织，效率相对来说会低下一些。2、经济适用房主要是以出售为主，在购买经济适用房的时候可能是穷人，但是不代表将来就是穷人，如果收入改善之后不退出，那么对于其他穷人也不太公平。3、经济适用房可能会带来一系列的后遗症，容易成为穷人聚集的贫民窟等等。
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（一）具有城镇非农业户口满5年以上；（二）家庭收入符合当地人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）申请人（含配偶）在当地行政区域内城镇没有购建房地产物业，或只购建了住房且住房面积低于当地人民政府规定的住房困难标准；（四）申请人（含配偶）没有享受过福利性购房（含标准价房改购房、商品价房改购房、“三三制”购房、补贴性购房及购买经济适用住房）、货币分房以及补贴性建房。
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