房产交易后，契税一般不退。
全部3个回答 >买房能否退还契税？
134****0220 | 2025-10-22 16:54:49
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134****5614 我听说契税交了就不退了，这是买房必须的。但好像如果房子没买成，可能有机会退，具体还得问专业人士。 2025-10-26 19:02:25
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151****0131 根据税法规定，契税一旦缴纳，原则上不予退还。除非存在法定情形，如交易未完成等，需依法申请退税。具体情况需根据实际案例和相关法规判断。 2025-10-23 23:38:09
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155****1301 契税是购房时必须支付的税费，通常不予退还。它属于房产交易的一部分，用于产权转移。如果交易取消，可能需要咨询税务部门，看是否有特殊规定。 2025-10-22 23:43:50
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132****6612 一般来说，契税交了就不退了。这是买房必须交的税，用来证明房子是你的。不过，如果因为特殊情况，比如房子没买成，可能有机会退，但流程挺复杂的。 2025-10-22 23:06:43
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在买房的过程中，房产交易终止了，购房者因为各种原因不买房了，那么已经缴纳的契税可以退回吗？ 文先生就遇到了这样的事情，看中了一套房子，作为买方，他签订了购房合同，并按规定及时缴纳了契税。然而，在即将办理房产过户前，文先生意外的收到通知，原房主要终止交易并提出根据合同约定条款进行赔偿。考虑到已缴纳的契税，文先生表示赔偿也不足以弥补已支出的税款金额。 据专家介绍，根据《财政部 国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税〔2011〕32号）文件规定： 对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。 文先生的情况因尚未办理房产交易过户，他所缴纳的契税是可以全额依申请办理退税的。同时提醒，在申请退还已缴纳的契税时候，张伯需要向地税部门提供契税完税证原件，如果遗失了完税证，需要在报刊上刊登遗失声明并办理补开具手续后，才能再申请退税。 目前在商品房销售过程中存在房地产开发企业向购房者收取契税并代为缴纳的现象。小编在此提醒广大的购房者：税务局是契税的直接征收机关，没有委托任何部门和单位代征或代收契税，购房者应注意由于通过房地产开发企业代缴契税所引致不能及时缴纳税款等一切风险。
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我听说如果贷款没批下来，首付应该是可以退的。但具体能不能退，退多少，可能还得看合同怎么写的。最好还是咨询一下专业人士，或者直接问银行。
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按照现行契税政策规定，购房者应在签订房屋买卖合同后、办理房屋所有权变更登记之前缴纳契税。对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因**终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳契税款应予以退还。
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首付能否退，看合同。
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