新房交付需要的资料有：房屋买卖合同原件、本人身份证原件、缴纳房款的收据原件、交房前去房管部门开具自己的(不动产登记查询记录);如果购房者是未成年人，还需要带好父母的身份证，结婚证，需要带好监护证明。业主本人和家庭成员照片1寸的各一张。
新房交付需要哪些资料？
166****2455 | 2025-10-21 16:09:28
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132****9690 交付新房，记得带身份证、购房合同、发票和贷款文件，这些都是必须的。 2025-10-31 13:03:50
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158****6783 新房交付需身份证、购房合同、发票、贷款文件。 2025-10-27 11:30:49
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180****1858 新房交付时，业主需提供身份证明、购房合同、发票等，以确保交易合法性和权益保护。 2025-10-25 14:22:21
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181****2750 新房交付需身份证明、购房合同、贷款文件、发票、质量保证书等，反映了行业对合规性和法律保护的重视。 2025-10-22 08:56:19
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133****1805 交付新房时，带好身份证、购房合同、发票和贷款文件，确保手续齐全。 2025-10-21 22:58:56
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181****4460 新房交付时，业主需准备以下资料：1. 身份证明文件，如身份证、户口本等；2. 购房合同原件；3. 贷款合同及还款证明（如有贷款）；4. 购房发票或收据；5. 房屋质量保证书和使用说明书；6. 房屋验收表；7. 物业管理合同；8. 相关税费缴纳凭证。请确保资料齐全，以便顺利完成交付流程。 2025-10-21 21:20:48
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需要交的费用一般有如下三类：新房交房税费；开发商收取的费用；物业管理收取的费用。一、新房交房税费:1、契税当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。契税实行3%-5%的幅度比例税率。2、住房维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。4、证照印花税：5元／本。5、工本费：10元／本。二、开发商收取的费用:1、房款尾款：根据双方合同约定。2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同（原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的）。5．宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。三、物业管理收取的费用:1、物业管理费用：以合同约定为准。2、北方城市供暖费：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。3、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用**高不宜超过常规家庭3个月的水电费用。4、停车管理费。
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新房交付税费主要包括契税、印花税和公共维修基金。契税占房价的1%-3%，印花税为0.05%，维修基金按面积计算。这些税费对购房者的购房成本影响较大，也是影响房价的重要因素之一。
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交契税，记得带购房合同、发票和身份证。我买房时，还准备了户口本和婚姻证明。早点准备好资料，免得来回跑。
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在收房的时候需要先接到开发商的入住通知，并且携带入职通知书在指定的时间内去收房。新房收房所需要带的资料包括有：1、身份证及复印件。2、房产证或购房合同。3、婚姻证明。4、买房发票收据。5、贷款合同及首套房证明。交房注意事项：1、在验房过程当中把所遇到的问题要列成清单，并且以书面的形式通知开发商，业主和开发商各执一份保存，千万不要在还没有验房之前就签署房屋交接书。2、房屋的最终面积如果和合同的面积有出入，并且差值超过3%，购房人是可以有权请求解除合同并且返还已付到房费和利息的。3、需要有自己去缴纳计算专项维修基金以及印花税等其他的费用，如果交由开发商代为收取，不仅在时间上会拖延，还有可能会面临资金上的风险。
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