纯商业或金融业的商铺是50年，写字楼下的商铺产权是50年，住宅楼下的商铺同住宅产权一样70年，工业厂房的年限是40年。
全部5个回答 >商铺一般是多少年产权？
151****0529 | 2025-10-20 21:17:49
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185****2247 商铺产权40年，投资前要充分调研，地段是关键。 2025-10-24 10:12:28
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150****8825 商铺产权通常40年。 2025-10-21 11:27:16
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180****5412 商铺产权40年，比住宅短，但收益可能更可观。 2025-10-20 22:18:46
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188****3717 商铺产权一般40年，投资时考虑地段和人流量。 2025-10-20 21:37:53
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商铺土地用途为商业，使用年限为40年。如果是沿街的公寓，底楼商铺，楼上公寓的，土地用途为综合的，使用年限为50年。上面的年限都要包括建设所花的时间，不是从你购买算起的
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1、商铺等商品房屋产权没有期限。2、土地有出让年限。住宅用地70年，商业40年。（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（（五）综合或其他用地50年。
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不同类型的房子产权的年限也是不一样的，具体如下：①如果是住宅用地的话，那其实就是平时大家所购买的商品房了，这种生活住宅产权的房子一般是70年的产权。②如果是工业用地所建造的房子，那么产权通常是50年。比如说幼儿园或者是医疗用地等等，这些房子的产权都是50年的。③若是在商业用地上建造的房子，那么产权通常只有40年了，比如说常见的酒店，写字楼或者是商场等等。所谓的房屋产权其实就是指房屋建筑产权的归属年限，而这个年限一般是从开发商拿地的那一天开始算起。比如说如果有人购买了商品住宅房，那这种房子的产权是70年，但是这个70年并不是指从业主拿到房子的那一天开始计算，而是从开发商拿到地皮的那一天开始计算时间的。
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商铺产权40年，比住宅短。买商铺要算好账，产权年限影响投资回报。
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