房子更名需要满足哪些条件？

134****5443 | 2025-10-18 13:58:51

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150****8245 我听说房子更名要房子没有抵押、查封，买卖双方都是成年人，签了合同，交了税，最后去房管局办手续。不过具体流程我不太清楚，还得问问专业人士。 2025-10-28 17:46:47
185****6976 房子更名需房屋无限制、双方合法、合同有效、交税、登记。 2025-10-26 21:30:17
185****5978 房子更名需满足房屋无抵押、查封等限制条件，买卖双方具备完全民事行为能力，交易合同合法有效，缴纳相关税费，并完成不动产登记。这些条件反映了交易的合规性、安全性和合法性。 2025-10-21 12:57:27
185****1173 房子更名嘛，就是把房产证上的名字换成别人的。得房子没欠债、没纠纷，买卖双方都是成年人，签了合同，交了税，最后去房管局办手续就搞定了。 2025-10-19 16:40:37
130****8663 根据《物权法》和《不动产登记暂行条例》，房子更名需满足以下条件：1. 房屋无权利负担；2. 双方当事人具备完全民事行为能力；3. 交易合同合法有效；4. 缴纳相关税费；5. 完成不动产登记。 2025-10-18 20:40:06
151****3584 房子更名，即产权转移，需满足以下条件：1. 房屋无抵押、查封等限制；2. 买卖双方身份合法，具备完全民事行为能力；3. 双方签订合法有效的买卖合同；4. 缴纳相关税费，如契税、个人所得税等；5. 办理房屋评估、测绘等手续；6. 向不动产登记机构提交申请，完成产权转移登记。整个过程需遵循相关法律法规，确保交易安全、合规。 2025-10-18 20:31:57

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　　哪些情况需要办理宅基地证变更　　根据我国《房屋登记办办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：　　(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的；　　(二)房屋坐落变更的；　　(三)房屋面积增加或者减少的；　　(四)同一所有权人分割、合并房屋的；　　(五)法律、法规规定的其他情形。　　总之也就是一句话，有变化的，就需要根据实际情况申请宅基地证变更，以便符合实际情况，避免不必要的麻烦。　　农村宅基地证如何变更，需要提交什么材料　　房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：　　(一)登记申请书；　　(二)申请人的身份证明；　　(三)房屋所有权证书；　　(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；　　(五)证明房屋所有权发生转移的材料；　　(六)其他必要材料。　　申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。　　农村宅基地证变更的手续　　(一) 申请人提交上述材料提出申请：　　(二) 受理；　　(三) 公告；　　(四) 审核；　　(五) 收费；　　(六) 记载于登记簿；　　(七) 发证。
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1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定6. 在银行开立个人结算账户7. 银行规定的其他条件。

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