购房合同更名可能，但需要满足一些条件，建议咨询专业人士。
全部5个回答 >购房合同更名需要满足哪些条件？
158****4343 | 2024-11-11 22:21:41
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188****1844 合同未备案，无贷款，双方同意。 2024-11-14 14:31:18
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133****9723 根据《合同法》规定，合同更名需双方同意，合同未备案，无贷款，未办理房产证，手续相对简单。 2024-11-12 22:29:03
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133****4350 合同更名要双方同意，无贷款，未备案，手续简单，生活便利。 2024-11-11 23:47:09
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166****2159 更名前需确保合同未备案，无贷款，且双方同意。 2024-11-11 22:28:02
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听说解除购房合同挺麻烦的，好像得合同里写清楚，或者对方不守约，或者大家都同意，或者遇到不可抗力，或者法律有规定。
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听说解除购房合同需要满足合同中的特定条件，比如违约、不可抗力等。但具体细节我不太清楚，建议咨询专业人士。
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我听说房屋更名需要满足一些条件，比如产权要清晰，没有抵押什么的；买卖双方要自愿，签个合同；还要交税，办评估测绘；最后去不动产登记机构申请，完成产权转移登记。具体我也不太清楚，你可以咨询一下专业的房产经纪人或者律师。
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一、房产抵押需要满足哪些条件房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。（一）作为抵押人的条件抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为债务担保的公民、法人或者其他组织。预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款金融机构代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。（二）作为抵押物的条件房地产抵押随土地使用权的取得方式不同，对抵押物的要求也不同。《城市房地产管理法》规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。”从上述规定可以看出，房地产抵押中可以作为抵押物的条件包括两个基本点：1、依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权。对于这类抵押，无论土地使用权来源于出让还是划拨，只要房地产权属合法，即可将房地产作为统一的抵押物同时设定抵押权。2、以单纯的土地使用权抵押的，也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权。对于这类抵押，设定抵押的前提条件是，要求土地必须是以出让方式取得的。房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押。以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押物，在抵押关系存续期间，其承担的共同担保义务不可分割，但抵押当事人另有约定的，从其约定。以一宗房地产分割抵押的，首次抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押，但不得超出其余额部分。房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人应将抵押事实明示拟接受抵押者。二、哪些房产不能抵押《城市房地产抵押管理办法》规定下列房地产不得设定抵押权：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地房；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。
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