先说滞纳金，滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他团体都无权私自设立，滞纳金的收取条件以及收取的金额应当符合法律规定。《物业管理条例》第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。没有关于可以主张滞纳金的条文，物业公司如果主张滞纳金，就让他把可以收滞纳金的法律条文拿出来。再说换水表的问题，物业公司换你水表一般不会铤而走险，替水利局多挣钱，应该是根据条文换的表。这个你再看看，可能是你以前的表确实有问题，不然的话换表的钱谁出。如果物业公司实在不讲理，就只能上法院了。
全部4个回答 >物业费滞纳金合法吗？
131****1211 | 2025-10-16 18:03:56
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131****0317 物业费滞纳金合法，但需合同约定。业主逾期不交物业费，物业可依合同加收滞纳金。滞纳金计算方式、上限等须合同明确。业主权益受侵害时，可通过法律途径维权。 2025-10-25 17:57:34
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151****1088 物业费滞纳金是合法的，但会影响个人信用。逾期不交物业费，物业会收滞纳金。这可能会影响您的个人信用记录，进而影响您申请房贷。建议按时交物业费，维护良好信用。 2025-10-22 10:47:40
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158****2673 根据《物业管理条例》第四十一条，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴。物业服务企业可以按照物业服务合同约定加收滞纳金。因此，物业费滞纳金是合法的，但必须在合同中有明确约定。 2025-10-19 22:22:16
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155****5296 物业费滞纳金是合法的，但要按合同约定来。如果晚交物业费，物业会收滞纳金。我们业主要及时交物业费，免得多花钱。 2025-10-17 13:57:57
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151****0208 物业费滞纳金是合法的，但要注意合同约定。逾期不交物业费，物业有权加收滞纳金。投资房产时，要关注物业费的及时缴纳，避免额外成本。 2025-10-16 23:30:05
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151****8789 物业费滞纳金是合法的。根据《物业管理条例》规定，业主应当按照物业服务合同约定按时足额交纳物业服务费用。如果业主逾期不交纳物业服务费用，物业服务企业可以按照合同约定加收滞纳金。滞纳金的计算方式通常是按照逾期天数和逾期金额的一定比例计算。但是，滞纳金的收取必须在合同中有明确约定，且滞纳金的金额不能超过合理范围。作为房产经纪人，我建议业主在签订物业服务合同时，仔细阅读合同条款，了解滞纳金的计算方式和上限，以免产生不必要的纠纷。 2025-10-16 20:26:57
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你和物业公司之间是物业服务关系，他服务，你享受服务，你要交钱，如果你未按时交纳物业费，物业公司依法可收你的滞纳金。你未办房证，那是你和开发商之间的买卖房产的关系，你可以向开发商索赔。这和物业公司扯不上啥关系。除非你们那里是物业公司给你们办房证（这不可能吧）。再打个比方，你不可能因为没办房证就不交电费，水费吧，不然供电局，自来水公司还是要收你的滞纳金的。一回事。
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拖欠物业费的情况下，我们一般会比较担心是否被起诉、是否需要缴纳违约金，或者说滞纳金，这个需要视具体情况而定的。欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。因此，如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位不得擅自收取。因此，拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金(违约金)的，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，一般是约定为千分之三。所以建议各位业主及时缴纳物业费，如有拖欠请尽快补交。法律依据：《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
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《物业管理条例》第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。没有关于可以主张滞纳金的条文，物业公司如果主张滞纳金，就让他把可以收滞纳金的法律条文拿出来。再说换水表的问题，物业公司换你水表一般不会铤而走险，替水利局多挣钱，应该是根据条文换的表。这个你再看看，可能是你以前的表确实有问题，不然的话换表的钱谁出。如果物业公司实在不讲理，就只能上法院了。
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拖欠物业费的情况下，我们一般会比较担心是否被起诉、是否需要缴纳违约金，或者说滞纳金，这个需要视具体情况而定的。欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。因此，如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位不得擅自收取。因此，拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金(违约金)的，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，一般是约定为千分之三。所以建议各位业主及时缴纳物业费，如有拖欠请尽快补交。法律依据：《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
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