物业费滞纳金合法吗？物业公司收取物业费滞纳金合理吗？

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  《物业管理条例》第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
  没有关于可以主张滞纳金的条文，物业公司如果主张滞纳金，就让他把可以收滞纳金的法律条文拿出来。
  再说换水表的问题，物业公司换你水表一般不会铤而走险，替水利局多挣钱，应该是根据条文换的表。这个你再看看，可能是你以前的表确实有问题，不然的话换表的钱谁出。
  如果物业公司实在不讲理，就只能上法院了。 2019-10-04 01:05:18
• 132****3365 那你们有没有看相关的条例？？？明确说明“物业公司对于长期不缴纳物业费的业主，可以提起诉讼，无权收取滞纳金”看过吗？？回答：
  我认为你理解有误！交滞纳金与他有没有权利收一样吗？？？？物业费拖延产生滞纳金可以，但是他物业公司有权利收取吗？？回答：
  雲淡風輕4级2010-01-23合理，在本小区的物业服务协议中有明文规定：业主不能以对物业服务不满意为由，拒绝缴纳物业费，物业可以收取每天千分之2的滞纳金，具体的你可以查看一下你们小区的物业服务协议。根据合同法规定，如果一方违约，肯定要支付另一方违约金的。物业费是物业正常运作的根本，物业正常运作可以保证小区各项工作的正常进行，这样是照顾到全体业主的利益。如果你把物业公司和业主放在基于物业服务协议的对等的双方主体上，就不会认为物业没有收取滞纳金的权利了。毕竟物业公司也要保证自己的利益。 2019-10-04 01:05:07
• 157****7915 物业所受的滞纳金和所谓“逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁”是截然不同的，前者是基于物业合同的违约责任，后者则是行政处罚措施；前为平等主体间的自己责任后为行政管理。
  目前我国未专门规定此问题，那就应该使用合同法违约金的规则。
  即，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
  当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
  所以，我的建议是要看一下你们的物业管理合同，看看他要求的数额是否与约定的数额相符；另外，如果相符还是交了吧；但是，我还是要说，你是可以向法院以滞纳金过高为由而起诉的，依据就是：“约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”但要证明，较难，所以如果不是觉得是在难以接受，还是交了吧。 2019-10-04 01:05:01
• 136****8142 物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。
  滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性，是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体都无权私自设立;强制性，是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。 2019-10-04 01:04:55