宅基地使用权共有是合法的。根据《物权法》规定，共有人享有平等的使用权和收益权。共有人应协商一致行使权利，保护各自合法权益。
全部3个回答 >宅基地使用权是否可以用来抵押？
184****4384 | 2025-10-16 07:38:43
已输入 0 字
已有6个回答
-
180****4739 我听说宅基地使用权不能抵押，是这样吗？有没有懂行的人给解释一下？ 2025-10-26 07:36:13
-
150****2123 宅基地使用权不能抵押，这是常识。买房时要注意，别被不法中介忽悠了。 2025-10-23 17:33:19
-
132****7613 宅基地抵押？别想了，法律不允许。老老实实买房吧，别打宅基地的主意。 2025-10-20 13:27:13
-
134****7292 根据《物权法》第153条规定，宅基地使用权不得转让、抵押。这是为了保护农民利益，维护农村稳定。任何违反该规定的抵押行为都是无效的。 2025-10-17 21:50:24
-
180****4950 宅基地使用权不能抵押。这是法律规定的，大家要遵守。买房时别被忽悠了，要看清楚。 2025-10-16 17:47:14
-
133****8269 宅基地使用权不能用来抵押。根据《物权法》规定，宅基地使用权不得转让、抵押。投资时需注意，避免法律风险。 2025-10-16 17:02:27
加入交流
相关问题
-
答
-
答
我听说宅基地使用权好像不能抵押，但具体我也不确定，最好还是问问专业人士。
全部4个回答 > -
答
宅基地使用权转让受限制，需符合当地政策，谨慎操作。
全部3个回答 > -
答
您好：一、关于农村宅基地抵押给别人合法性问题农村宅基地抵押是法律禁止的。我国当前的法律制度中没有专门的、系统的关于宅基地的立法，而是散见于各种法律文件中。《担保法》第三十七条规定，宅基地的使用权不得抵押。《物权法》第一百八十四条规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可.以抵押的除外。可见，农村宅基地抵押是禁止的。二、禁止农村宅基地抵押原因1、从我国的实际出发，目前尚不能允许农村房屋进行抵押。我国实行“房地一体”原则，处分农村房屋，必然涉及到该房屋所占用范围内的农村宅基地，而宅基地属于集体所有，此种使用权不得用于抵押。2、，农村房屋用于抵押，一旦债务人不能清偿债务，债权人行使抵押权时必然涉及该房屋占用范围内的宅基地使用权，这就可能损害农村集体的利益。3、《**高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”据此，用农村房屋设定抵押，债权人实现抵押权也存在障碍。4、当前我国农村的社会保障体系尚不健全，宅基地对于农村村民具有强烈的社会保障性质。我国农村村民一户只能拥有一处宅基地，如果将宅基地上的房屋进行抵押，抵押权实现后，抵押人(即农村村民)可能会居无定所，不利于农村社会稳定。三、农村宅基地抵押其他可行性
全部4个回答 > -
答
我听说宅基地使用权是不能永久转让的，好像是为了保护农民的土地权益。但具体政策我不太清楚，建议咨询专业人士。
全部6个回答 >
买房交流
3035
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（374）
