遗嘱继承房产过户需按法律程序办理。
全部3个回答 >遗嘱继承房产过户手续如何办理
134****7315 | 2025-10-15 22:20:23
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132****3101 遗嘱继承房产过户，先公证遗嘱，再办过户手续。 2025-10-25 22:54:19
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132****3115 继承房产过户后，如需贷款，可咨询银行，了解贷款条件和利率，合理规划资金。 2025-10-21 20:22:06
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166****0958 遗嘱继承房产过户手续办理，需关注遗嘱公证、税费缴纳等关键环节，各地政策差异较大，影响过户效率。 2025-10-19 10:51:38
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150****6955 继承房产过户，要准备遗嘱、身份证等，去不动产登记中心办手续，可能要交税。 2025-10-16 13:11:29
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134****0880 继承房产过户，先公证遗嘱，然后带齐证件去不动产登记中心办理。 2025-10-15 23:33:23
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134****0494 办理遗嘱继承房产过户手续，首先需向房产所在地的不动产登记机构提交申请，携带遗嘱、继承人身份证明、房产证明等文件。若遗嘱未公证，需先办理遗嘱公证。过户过程中，可能涉及税费缴纳，具体金额依据当地政策。整个流程需遵循《继承法》和《不动产登记暂行条例》规定。 2025-10-15 22:21:04
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继承房产过户需要带哪些材料1、公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。2、房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。三、继承房产过户办理所需要的费用1、公证费 40元/平米*产权证面积；2、继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人。注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用以上是关于继承房产过户的办理、需要携带的相关材料，以及继承房产过户需要花的费用等内容。如果您对继承房产过户的流程很多细小环节不明白的，可以到房管局咨询相关人士或者咨询房地产专业律师，他们都会为您排忧解难。
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一、在我国遗嘱继承房产怎么过户?一)办理房屋继承产权过户所需资料：申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料：1、继承公证书或继承法律文书;2、继承人身份证证明;(核验原件)(1)本地：身份证复印件;(2)外地：身份证复印件，《暂住证》或《居住证》复印件;二)办理房屋继承产权过户程序：1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书;2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续，领取结果;3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记，收件人员收件立案受理，缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》;二、房产过户费用办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：1、调档费：150元(存量房)或80元(房改房)2、评估费：评估价的0.5%3、契税：评估价的0.75%(面积在120?以上按3%征收)4、交易费：建筑面积×3元/? (存量房)建筑面积×1.5元/? (房改房)5、印花税： 评估价的1‰ 5元6、申请：80元7、土地出让金：评估价的0.5%(房改房)8、土地增值税：评估价的1%
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在办理遗嘱继承房产过户手续中，咱们首先需要做的，便是到被继承人户籍所在地派出所办理被继承人的死亡证明；接下来，继承人需要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，证明自己有权继承被继承人房产。如果是遗嘱继承房产过户的话，需要提交如下几种材料：1.被继承人死亡证明； 2.被继承人的房产证、土地证或其他房产证明文件； 3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4.继承人的身份证件； 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱目前尚不予接收）。第三，之后，继承人便可到房屋所属的房产管理交易中心办理相关的登记手续。需要提交的材料包括如下几项：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。第四，缴纳税费。
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准备遗嘱、身份证明、房产证，去房产交易中心过户。
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