房子过户费计算方法：①印花税，按日常交易成交报价计算并征收，买卖双方各承担百分之五十。②交营业税及附加税，房产证不超过两年过户的，营业税不可享用折扣减免，需依照转让收入减去新买住所原房价的差额收取营业税。③工本费，一本的免费，每添加一本多收10元。④契税，由房屋购房人缴纳，个人采购的按照房屋买卖金额的百分之一点五缴纳，工作单位购买的按照住房房产买卖金额的百分之三交纳，不是住所的，按照住房房产交易额的百分之三交纳。商品房过户的程序：确认房产商已进行初始登记，确认住房面积，到房产商指定的相关计量站申领取测绘表，或携带身份证直接到房产商处领取，也可向有关部门申请对住房面积重新进行测绘，提交有关文件，填写申请表格，填好的表格需请房产商审批并盖章，缴纳公共维修基金，契税。需要注意的是，一定要保留好缴费凭证，这两笔款项的凭证是办理房产证的必要文件，最后就是按时间领取房产证。
购房过户费怎么计算？
180****1065 | 2025-10-13 16:54:16
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180****5071 购房过户费包括契税、个人所得税等。契税是房价的1-3%，个人所得税是房价的1%。过户时，要确保合同条款明确，避免产生纠纷。如有疑问，可咨询专业律师，维护自身权益。 2025-10-18 08:26:51
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151****5254 根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，购房过户费中的契税为房价的1-3%。个人所得税和营业税根据《个人所得税法》和《营业税暂行条例》规定，视房屋持有年限和是否唯一住房而定。具体比例和计算方法，各地政策有所不同，建议咨询当地房产交易中心。 2025-10-14 15:36:52
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158****3973 购房过户费包括契税、个人所得税等。契税是房价的1-3%，个人所得税是房价的1%。具体费用要咨询当地房产交易中心。记得提前准备好相关材料，以免耽误过户。 2025-10-13 23:03:12
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180****7202 购房过户费主要包括契税、个人所得税、营业税等。契税一般为房价的1-3%，具体比例看当地政策。个人所得税和营业税视房屋持有年限和是否唯一住房而定。投资时，要关注税费政策变化，合理规划资金。 2025-10-13 22:47:12
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房屋过户给儿子，回迁经济适用房，需要交哪些费用，已满五年
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计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1%交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。扩展资料：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。
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①契税，一般住宅，平均价小于5000元/平米，评估价x1.5%，不是普通住宅的，大于5000元/平米的，面积超过144平方米的，如果是用于其它用途的，评估价x3%。②个税，(评估价-原购入价)x20%。③营业税，房屋购入少于五年的，评估价x5.55%，不是普通住房的且买入时间超过五年的，(评估价-原购入价)x5.55%，普通住宅购入超过五年的不用交这种税费。④房产交易费，住房建筑面积x6元/平米。⑤印花税，预估价x0.1%。⑥房产证工本费。⑦土地证工本费。⑧交易预估费。二手房过户流程：交易双方在已选好的中介机构进行手续登记，登记好以后，中介机构就开始为买家到银行办理贷款的各项手续，待银行审核完，获得发放许可后，就可以办理过户手续了，中介机构的工作人员带着交易双方及资料，到所在地的地税部门办理缴税手续，然后再次前往交易中心，提交证件，填写表格，领取受理通知单，同时补齐房屋其他税费，最后等通知领取房产证就可以了。
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没有房产证无法过户该住房。需要房主缴纳契税等税费，办理完毕房产证，契税证明，出让性质土地证，住房无抵押，贷款还清，才可申请过户该住房。
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