新房过户费怎么计算？

• 135****5174 房屋过户给儿子，回迁经济适用房，需要交哪些费用，已满五年 2014-03-08 14:28:27
• 142****8801 过户费用；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按核定5.6%缴纳。
  （3）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按核定1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  （4）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  （5）房屋产权登记费：50.00元。
  （6）贴花5元 2014-03-08 09:08:01
• 142****4786 是一手房还是二手房啊？问题准确才好判断的！ 2014-03-07 20:24:54
• 148****8055 关于房屋过户费的计算,如果是直系亲属之间的房屋赠与,那么收取的费用会比较少。 房屋产权赠与登记 提交要件
  ①赠与人与受赠人双方申请书
  ②房屋产权证书
  ③赠与合同公证书 费(税)用
  ①登记费:直系亲属间赠与为:80元
  ②交易手续费:6元/平方米
  ③书证费:10元/件
  ④契税:直系亲属间赠与为:标准价×面积×3% 非直系亲属间赠与按买卖形式计费 。 2014-03-07 15:42:09
• 143****1487 新房需要缴纳的税费：
  1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；武汉市普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
  2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：
  砖混结构住宅——49元/平方米
  无电梯框架结构住宅——55元/平方米
  有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
  有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
  3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、证照印花税：5元/本。
  6、工本费：10元/本。 2014-03-06 21:14:39
• 134****0320 未满五年:基础费用:查档100 工本费80 交易费: 面积×6 印花税暂免 营业税:市场评估值×5.6% 铁西个人所得税:(市场评估价-原值) ×20% 市大厦个人所得税:(市场评估价-原值-上手契税-维修基金-贷款利息) × 20% 契税:首次购房90平以下 :市场评估价×1% 90 平 以 上 :市场评估价×1.5% 以家庭为单位在沈阳已有住房 :市场评估价×3% 满五年但不惟一 基础费用:查档100 工本费80 交易费: 面积×6 印花税暂免 营业税:无 铁西个人所得税:(市场评估价-原值) ×20% 市大厦个人所得税:(市场评估价-原值-上手契税-维修基 金-贷款利息) × 20% 契税:首次购房90平以下 :市场评估价×1% 90 平 以 上 :市场评估价×1.5% 以家庭为单位在沈阳已有住房 :市场评估价×3% 满五年且惟一 基础费用:查档100 工本费80 交易费: 面积×6 印花税暂免 契税:首次购房90平以下 :市场评估价×1% 90 平 以 上 :市场评估价×1.5% 以家庭为单位在沈阳已有住房 :市场评估价×3% 房证用途:门市 仓库 公寓 车库 其它基础费用:查档100 登记费550 交易费 市场市场评估价×1% 印花税1%营 业 税 :(市场评估价-原值) × 5.6%铁西个人所得税:(市场评估价-原值) ×20% 市大厦个人所得税:(市场评估价-原值-上手契税-维修基金... 2014-03-06 19:55:45
• 138****0939 二手房过户要交下列的税费,解释的很清楚.
  1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
  2、营业税（卖方）：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
  3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
  5、登记费：80元，买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。
  
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  如果想尽早过户还一种方法相对可以省些钱就是赠与,我也把要交的税给你列出来.
  
  住宅赠与登记费，每套80元，由受赠方承担；交易手续费每平方米6元，由赠与双方各承担一半；现行契税税率3%，按房地产评估价格计算，由受赠方承担。房改房赠与的，印花税税率0.1%，按房地产评估价格计算，由赠与双方各承担一半。
  
  住宅以外的房屋赠与登记费，100（含100）平方米以下的每宗80元；100-500（含500）平方米的每宗120元；500-1500（含1500）平方米的每宗200元；1500-3000（含3000）平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗500元；10000平方米以上的每宗800元，由受赠方承担。交易手续费每平方米10元，由赠与双方各承担一半；现行契税税率3%，按房地产评估价格计算，由受赠方承担。 2014-03-06 10:21:09
• 152****9641 不错，楼上说的很专业 2014-03-06 10:15:45
• 155****5081 没过五年的缴纳营业税 评估值全额的5.6% 还有个税评估值差额20%(评估值-原值) 契税(90平以下1% 90-144平1.5% 144平以上4% 买方有二套的 全额3%不分面积) 过五年有二套的 缴纳个税 契税过五年唯一的 无税 买方承担契税 2014-03-05 21:45:07