房产过户需要的手续：1、自行拟定购房合同。2、携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、产权证到房管局办理过户转移登记。3、按照房产局所给予的回执单上的日期去缴纳税费。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户需要的费用：1、契税首次购买普通住宅，面积在90平米以下，按照房款的1%收取契税，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%。购买第2套住房或者是购买的非普通住房，都按照3%收取契税。2、营业税房屋所有产权证未满两年按照总房额的5.6%，满足两年的话可以免征。3、个人所得税房产证满5年并且是个人名下唯一的一套住房可以免收个人所得税，否则按照房屋总额的1%收取。4、交易费3元/平方米，由买卖双方自行缴纳。5、权属登记费及取证费一般情况是在200元内。
夫妻房产过户需要什么手续和费用？
155****2655 | 2025-10-10 22:34:39
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130****7768 听说夫妻房产过户，需要双方的身份证、结婚证和房产证。费用好像就是几百块的登记费和印花税。 2025-10-16 12:06:48
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166****5906 夫妻过户，就是把房子从一个人名下转到另一个人名下。需要双方证件和房产证，费用不高，主要是登记费和印花税。 2025-10-13 15:18:51
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184****7780 夫妻过户，就是把房产证上的名字从你换成我，或者从我换成你。手续简单，费用也不多，就是跑跑腿的事儿。 2025-10-11 09:18:14
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151****2634 根据《物权法》规定，夫妻房产过户需提供双方身份证明、婚姻证明及房产证明。费用包括登记费和印花税，具体金额依据当地政策而定。 2025-10-10 23:56:49
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188****5707 夫妻房产过户，需要双方身份证、结婚证、房产证。费用不高，主要是登记费和印花税，几百块搞定。 2025-10-10 23:04:27
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亲爱的朋友:您好!离婚后凭法院判决书或者财产分割协议书到```房产部门```办理变更手续。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税只有一处房屋的，可以免征。需要您带上离婚证，离婚协议书，双方身份证，户口本。在当地房地产交易所办理。就需要工本费，比商品房的费用要低很多很多。离婚后办理房屋过户手续必须夫妻双方都到场 ，并要双方同时进行。需要走哪些流程？一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法
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夫妻离婚后房产过户费用：1，交税类：契税，按照房产总额的百分之二收取；印花税，按照房产总额的万分之五收取。根据我国共有房产重新进行分割或归属其中一方的，不征收契税。但是原本属于夫妻一方的房产，如果离婚时权属发生改变的，应当按照赠与行为来征收契税。2，交费类：登记费，80元；交易手续费，按照房产总额的百分之二收取；工本费，20元。
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1.夫妻间的产权变更是不需要按照买卖的方式变更产权人的；2.如果房屋有贷款没有还清的，则必须要在还清贷款以后才可以变更产权人；3.夫妻间的产权变更不需要缴纳税费，只要工本费；4.**后，需要告诉你的是，不管你变更产权人归哪一方，这个房子仍然是属于夫妻共同财产；在婚后变更产权关系为一方拥有的情况在婚变时是不会被法院认可的。只可以证明婚前的财产为一方拥有的情况。
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我听说继承房产过户要准备死亡证明、身份证明这些材料，还要交一些费用，具体多少我也不清楚。好像挺复杂的，最好找个懂行的人帮忙。
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