夫妻房产过户不需要办理公正的。一、依据《房屋登记办法》第四条规定： 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
全部4个回答 >房屋过户需要什么手续和资料？
150****3290 | 2025-10-15 19:59:49
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185****6486 我听说房屋过户要签买卖合同，准备房产证、身份证等资料，然后去房产交易中心办手续，交契税等费用。具体流程我也不太清楚，还得请教专业人士。 2025-10-22 18:11:07
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158****2968 房屋过户流程涉及合同签订、资料准备、税费缴纳等多个环节，平均耗时1-2个月。过户成本包括契税、个人所得税等，约占房价的3-5%。过户流程的复杂性和成本对二手房交易量有一定影响。 2025-10-19 10:44:21
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134****4209 房屋过户就是把房子从卖家名下转到买家名下，要签买卖合同，交各种资料和税费，最后拿到新房产证。有点像结婚领证，只是对象换成了房子。 2025-10-16 21:45:18
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131****2346 房屋过户要签买卖合同，准备房产证、身份证等资料，然后去房产交易中心办手续，交契税等费用。整个过程挺繁琐的，要跑好几趟，得有耐心。 2025-10-15 23:18:16
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134****9500 房屋过户涉及的手续和资料较为复杂。首先，买卖双方需签订房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式等条款。接着，需准备房产证、身份证、户口本等个人资料，以及房屋评估报告、完税证明等。然后，双方需到房产交易中心办理过户手续，提交相关材料，缴纳契税、个人所得税等税费。最后，交易中心审核通过后，办理新的房产证。整个流程需要双方积极配合，一般需要1-2个月时间。作为房产经纪人，我会全程协助您，确保过户流程顺利进行。 2025-10-15 22:13:45
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房屋过户？那不就是办个手续，换个名儿的事嘛。
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一、房屋过户资料1、房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；相关机关的决定书，房产买卖的合同书，（按规定需公证的，提交房地产买卖合同书的公证）或者经过公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。2、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。3、划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。房屋过户需要什么资料？房屋过户去哪里办理二、房屋过户去哪里办手续1、房屋权属登记，是房地产的主管部门代表政府对房屋的权还有由上述的权利产生的抵押的权利和典当的权利等房屋他项的权利进行登记，并且依法来确认房屋产权的归属关系的行为。2、房屋的权属证书其中包括房屋权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者房地产权证和房地产共有权证还有房地产他项权证。房屋的共有权证书还有房屋的权证书是具有同等的法律效力的。3、法律明确规定过，省、自治区的人民政府的建设主管部来管理本区域内的城市的房地产转让相关工作。直辖市、市、县人民政府的房地产主管的部门来负责本区域内的城市房地产的转让管理的工作，也就是说本地的房地产的管理部门来负责办理房产过户。
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过户要房产证、买卖合同、身份证等。经验告诉我，资料齐全，流程才能顺利。
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听别人说，房屋过户要签买卖合同，带身份证、房产证去交易中心办手续。还要交契税、个人所得税。具体流程我也不太清楚，最好找中介帮忙。
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