原则上期房是不可以更名的,这是房管局严打的项目但以下情况除外1前者退房成功,一般为没收定金,开发商重新发售2上家实力较牛,银行,房管局,开发商,这三者都能搞得定,那么也没问题3先把一部分房款付给上家,等期房产证办出来,直接走二手房过户。一、期房在没有取得房产权属证明之前，是不能更名、转让和交易的，实际生活中的期房更名操作是不规范的违法行为。二、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房产不得转让。即，没有取得房产证的房源不得转让；也就是说，目前还在期房销售状态中的房产是不具备转让资格的。三、在购房过程中，定金合同一定要与购房合同、房产证、贷款协议上的名字保持一致。2国务院办公厅转发的建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》明确指出：在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
全部3个回答 >房子更名的流程是怎样的？
130****5217 | 2025-10-21 22:43:29
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134****0807 房产更名：签合同、交钱、过户、交税。 2025-10-29 18:55:25
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155****8423 房产更名就是换个名字，但得花钱花时间，还得跑腿。 2025-10-25 08:31:04
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133****1955 根据《中华人民共和国物权法》规定，房产更名需遵循合法、自愿原则，买卖双方签订合同后，需到房产交易中心办理过户登记，缴纳相应税费，完成产权转移。 2025-10-22 16:43:36
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134****1544 房产更名就是买卖双方签订合同，交钱交证，然后去房产交易中心办过户，最后交税拿新证。 2025-10-21 23:26:29
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185****7301 房产更名流程涉及多个步骤：首先，买卖双方需签订房屋买卖合同，明确产权转移条件。随后，买方需支付房款，卖方提供房产证等相关文件。接着，双方携带合同、身份证明等资料，前往房产交易中心办理过户手续。交易中心审核资料无误后，办理产权转移登记，发放新的房产证。最后，买方需缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。整个流程需双方配合，确保资料齐全，以免延误过户。 2025-10-21 23:14:26
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房产证更名的办理流程通常包括资料准备、提交申请、审核及变更登记等环节。具体流程可能因地区和政策而异。
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物业更名，材料齐全，跑一趟房管局，搞定！
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购房合同更名流程如下：1. 如果已经在房管局备案的话需要开发商到房管局撤销备案；2. 买受人与更名人到开发商处重新签订购房合同；3. 购房合同更名成功，开发商重新到房管局办理合同备案；4. 备案完成；如果是已经办理了按揭的话是不能办理合同改名的，如果开发商不同意的话也没有办法办理合同改名。
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房产证上的名字跟房屋备案合同上的信息是一致的，因此，购房者在签署购房合同时应该慎重。房屋合同一旦经过备案，再想更名，置业顾问肯定会告诉你，流程很复杂，但具体流程是怎样的呢，小编现在就来告诉你。 1、 购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由； 2、 购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意； 3、 购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续; 4、 商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。 注意 购房合同已经过正式备案的，更改买受人之前必须将已经登记备案的合同撤销，再重新签署合同进行登记，因此这种更名流程比较复杂。
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