二套房基准利率**少上浮10%。目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%央行公布的公积金贷款利率:五年以下(含) 2.75%五年以上 3.25%
全部4个回答 >首套房贷款可以用在二手房吗？
151****1637 | 2025-10-07 20:50:40
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166****7051 根据相关法律规定，首套房贷款政策适用于二手房交易。购房者在购买二手房时，只要符合首套房贷款条件，即可申请首套房贷款，享受相应的优惠政策。 2025-10-08 19:39:40
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131****9964 首套房贷款适用于二手房。只要您是首次购房，无论是新房还是二手房，都可以申请首套房贷款，享受较低的首付比例和利率。 2025-10-07 23:55:48
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155****0088 当然可以，首套房贷款政策是支持购买二手房的。只要符合条件，无论是新房还是二手房，都能享受首套房贷款优惠。 2025-10-07 21:28:54
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1、 刚需型购房者对于刚需型购房者小编建议首选二手房。二手房大多社区环境比较成熟，公交、地铁等非常便利适合刚需型的上班族。其次二手房可免去住房等待时间即买即住，省去了刚需族等待新房交付时间的一大笔租房费用。本身刚需族资金就不足，一边交房贷一边交房租对于他们很是吃紧的。2、 改善型购房者对于改善型购房者小编建议优先考虑新房。现在新房大多建在主城区外围，交通压力相对得以缓解，周围环境、绿化面积以及容积率要比二手房小区好的多。虽然08年之后的房子大多开发商规划都有车位但是却远远满足不了现在的车辆的需求。更不要说人车分离了。改善型购房者大多考虑父母、孩子居住因素。环境和安全当然是首选。3、 投资型购房者投资型购房者小编建议二手房。作为投资当然利润达到**大化是首选。下面小编给大家细算一笔账。价值100万元房产，如果购买新房一般情况下从还贷到交房大概25个月左右，**30万贷款70万按**长贷款年限30年，那么每月还房贷大约4000元左右。其中利息大约2500元左右。30个月后交房那么30*2500=75000是利息。交房后装修才能出租，这样的话30个月内除了房价上涨毫无利润可言。那么算一下二手房吧!同样价值100万元房产，**30万贷70万款70万按**长贷款年限30年，那么每月还房贷大约4000元左右。其中利息大约2500元左右。买来之后是已经装修过的房产可以直接出租，按照市场行情租金大约2000元左右，那么每月房贷只需4000-2000=2000这样算的话结果就很明显了。
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首套房贷款，首付至少30%，最多能贷70%。但实际能贷多少，还得看你的收入、信用。我的经验是，多比较几家银行，争取更低的利率和更高的贷款额度。
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首套房购买二手房可以申请房贷。我们会根据您的信用状况、收入水平等因素，为您提供合适的贷款方案。
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可以，但要提前了解政策，准备好材料，以免耽误时间。
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