现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，购房者立即可以办理入住并取得产权证。买现房要注意什么?1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，不便摆设家具;下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。3、检查装修质量。比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等。4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。5、配套是否齐备。如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。6、和开发商约定处理房产证的时间。
全部5个回答 >购买现房需要签订什么合同？
181****1179 | 2025-10-07 20:22:46
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130****5090 听说买现房要签《商品房买卖合同》，里面会写明房子的具体情况和价格。具体细节我不太懂，但听说很重要。 2025-10-17 23:51:09
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158****8877 买现房，要签《商品房买卖合同》，这是保障双方权益的关键。合同里要写清楚房子的具体情况，价格，付款方式等。 2025-10-14 10:20:24
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151****5771 购买现房，需签订《商品房买卖合同》，合同中应包含房屋信息、价格、付款方式等关键条款，对市场交易有指导意义。 2025-10-12 15:00:43
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180****7148 购买现房需签订《商品房买卖合同》，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，合同应包含房屋基本情况、价款、交付条件等条款，保障双方权益。 2025-10-08 20:51:09
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158****9357 买现房要签《商品房买卖合同》，里面会写明房子的具体情况和价格，还有付款方式。记得仔细看看，不懂就问清楚。 2025-10-07 23:11:09
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132****6008 购买现房时，主要签订《商品房买卖合同》。合同中要明确房屋位置、面积、价格、付款方式等关键信息，确保权益。 2025-10-07 23:05:22
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全款买期房，主要签《商品房预售合同》。合同里要明确房子的面积、价格、交房时间等。记得检查合同条款，特别是违约责任，保护好自己的权益。
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我听说现房购买时，合同备案是挺重要的一步，好像是为了保障交易安全，具体我也不太确定。
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我听说签订现房合同时，要仔细检查房屋信息和合同条款，最好有专业人士帮忙审核，以免遗漏重要细节。
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买房注意事项（现房）：rn 一、了解开发商背景和资格。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签订,产权解决等方面均有保障。rn 二、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。rn 三、社区内部规划。1.供暖转换站，垃圾处置房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋可否有影响。2.楼宇的部署，有无再建的可能，楼间距及采光的影响。rn 四、投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。rn 五、其他的例如面积误差，层高净高，产权解决时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确限定。体检房要体检内墙、地、顶、门、窗以及防水处置、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等可否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的两倍赔付给买方;面积误差不顾涨缩买方都能够要求退房，3%以内按银行同期活期息金退款。rn 六、交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要分别写明。rn 温馨提醒：若买期房,首先要看下“五证”:房地产商在预售商品房时应具有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《开工证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
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