网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况。可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。如果您在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因：可能是网上信息更新不及时，那么只要延后几天再查询即可。可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。
全部3个回答 >买了房子如何查询是否备案？
188****0847 | 2025-10-16 18:51:35
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132****6095 登录房产局官网，输入房产证号或合同编号查询。 2025-10-21 07:30:37
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180****0715 购房者可向房产登记机关申请查询备案信息，以确认房产交易的合法性，保护自身权益。 2025-10-17 07:11:49
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158****0959 根据《城市房地产管理法》，购房者可通过当地房产交易管理机构查询备案信息。具体可登录房产局官网，输入房产证号或合同编号，系统会显示备案状态。 2025-10-16 22:13:23
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188****4293 查询房子是否备案，可以登录当地房产局官网，输入房产证号或合同编号，就能查到备案信息。 2025-10-16 22:06:09
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①网上备案查询在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询。②房产局备案查询这种方式能更多的知道房产备案的相关信息，比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。③注意事项网上所查到的信息应与房管局信息保持一致。
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听说可以在网上房产交易管理平台查备案，具体操作不太确定，你试试？
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①可以通过本地的房管局官方网站进行查询：一般可以直接通过电脑登录本地的房管局官方网站，在官方网站的首页找到商品房项目，然后点击搜索商品房。接着在搜索条款里面输入自己的房产证名称，或者是输入一下楼盘的名字，这样一来就可以查询到该楼盘的所有信息了，其中就包含了楼盘是否有备案。在查询的时候可以看一下左侧的房产数据信息，若是房产信息上面有黄色的标志，那就说明这个房产在房管局已经备过案了，如果是粉红色的标志，那就证明这套房子已经被预定了，如果是红色的标志，那就证明已经被登记了。②可以通过当地的房管局查询相关信息：如果本地没有开通官方网站的话，那可以带上自己的房产证或者是身份证，然后直接到房管部门去查询，这样可以查询到房子的所有信息。
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备案查询，我的经验是：官网查，窗口问，双重保障，心里踏实。
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