可能会因为交易的不正当性，导致合同备案时被主管部门拒绝；更名过户的目的如果是为了避税，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的风险；合同更名必须要双方同意，一方反悔，都会导致合同无效。
购房合同更名的风险有哪些？
134****8292 | 2025-10-21 16:04:48
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134****0044 购房合同更名可能影响贷款审批，包括：1) 贷款额度可能减少；2) 利率可能提高；3) 审批流程可能延长。建议在更名前咨询银行，了解贷款政策，评估更名对贷款的影响。 2025-10-22 19:21:08
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185****9277 购房合同更名风险主要体现在：1) 交易成本增加，可能涉及额外税费；2) 法律风险，更名可能违反相关法规；3) 市场风险，更名可能导致房产价值波动。根据市场数据，更名交易的失败率较高，需谨慎评估。 2025-10-21 21:13:57
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181****6542 购房合同更名可能涉及多重风险，包括但不限于：1) 政策风险，如不符合当地房产交易政策可能导致合同无效；2) 法律风险，更名可能涉及逃税、洗钱等违法行为；3) 经济风险，更名可能导致税费增加、交易成本上升。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房产交易应遵循合法、公平原则，任何违反规定的行为都将受到法律制裁。 2025-10-21 20:07:30
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听说购房合同更名有风险，可能要多花钱，还可能影响贷款，具体我也不太清楚。
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可以买。但是存在风险。房东现在没有取得产权证，就无法将房产过户给你。如果以后房东反悔了，或者将房子另外卖给了其他人，对你来说，将是一件很麻烦的事情。或者，房东干脆就消失不见，。。。总之非常的麻烦。建议不购买没有产权证的房子。如果确实要买，**好的方法就是变更购房合同上的名字，这样你直接面对的就是开发商，而不是房东，当然了，要开发商同意才行（具体开发商是那个，你看看合同上的章就知道了。估计是这个单位）如果不能通过变更合同的方式，**好就不要了。
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合同更名的通常需购销合同的其余各方面权利义务暂停性匹调好，风险涉及税费、贷款、产权等。
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1，购房合同可以更名的，不过需要满足一定的条件。2，购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了！
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