我听说首付款后房子一般不能退，但具体要看合同。
全部6个回答 >房子交了首付款后不想买了可以退吗？
132****4307 | 2025-10-03 13:07:55
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155****3949 听说首付款交了之后，想退房挺难的。好像是合同里有规定，退房可能要赔钱。不过我也不太懂，最好还是问问专业人士吧。 2025-10-06 13:15:32
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132****8133 根据《合同法》规定，购房者在支付首付款后，若无正当理由要求退房，可能构成违约。具体能否退款，需依据双方签订的购房合同及违约责任条款。建议咨询专业律师，维护自身合法权益。 2025-10-04 15:01:46
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132****4647 根据市场数据，首付款后退房的情况较为罕见，通常涉及合同违约。具体能否退款，需参考合同条款及市场趋势，退款可能性低，且可能伴随违约金。 2025-10-03 22:28:13
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158****9168 首付款交了想反悔？这事儿得看合同，不过通常来说，想退不容易，除非有特殊原因，不然可能得损失点“学费”。 2025-10-03 22:13:06
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买房缴纳了首付款是不能退房的，是个人原因不想买更不行。退房是需要支付一定的违约金。 如果双方协商一致退房的可以进行退房。不一致的,应当根据合同中的违约赔偿。如果是当事人原因退房应赔偿违约金，开发商退还首付款。买房子交首付注意：①注意阅读合同条款。房屋买卖合同文本一定要规范，可以到房产局网站上下载打印就可以，先审视阅读一遍，待签订合同时要好好阅读并认真填写。②核实开发商五证。即开发商的土地证、建筑工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，国有土地使用证和商品房预售许可证最重要，特别是预售许可证。③明确交房时间、违约责任。注意延期交房是否有赔偿，即一定要确认交房日期，一定要明确到年月日，不能任何抠字眼的不合理条款。
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首付交了后不想买房，能否退款主要看合同。如果合同允许，可能需要支付违约金。如果不允许，可能就退不了。即使能退，已支付的首付可能也会受到损失。建议您仔细阅读合同条款，权衡利弊后再做决定。
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买房押金交了后不想买了,是否能退，主要是看当时在缴纳押金时，对于押金部分的相关约定，有协议的话，直接按照协议当时的约定进行执行，如果没有协议的话，押金可以等同于是定金，在开发商具备有正规的房屋销售合法证件，而且在履行所签订的合同时，有权不予退还押金。所以需要先和开发商进行协商，但如果存在有开发商违约的情况，不仅可以要求退还押金，也能够要求双倍的赔偿。一般在交押金时都会签订相关的协议，正常情况之下，押金可能会转换成**款或者是其他一部分的房款由此可以得见，如果是购房者自己的原因，责任归结于购房者，这种情况之下一般是不予退还的，而且也无权要求返还押金。所以我们在和开发商签订相关协议时，尽可能的对于押金或者是定金的部分做出书面的约定。
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买房如果已经缴纳了定金，但买家又不想买房，那么此时定金是不可以退的。因为一般在缴纳了定金之后，就代表买家已经有了购买意向，并且买卖双方也是会签订正规的定金合约。若是买家已经支付定金，但是又不履行约定的债务，那么此时是无权要求对方返还这个定金的。但如果是卖家没有履行约定的责任业务，那么买家也可以要求对方双倍返还定金。在买房子的时候，自己一定要确定一下是否需要购买这个房子，这一点是很重要的。在确定了自己有购买意向之后再去支付定金，并且是要签订定金合约的。在买房子的时候千万不要冲动消费，更不能盲目的跟随着别人一起去买房，需要提前去对自己的经济能力做一个考量和评估，确认自己有这个能力之后，再去支付定金并且签约。
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