我听说定金交了一般不能退,除非开发商有问题。但具体情况我也不太清楚,最好问问专业人士。
全部5个回答 >交了首付款后房子不想要了可以退吗?
130****4785 | 2025-08-28 07:17:14-
181****1909 我听说首付款后房子一般不能退,但具体要看合同。 2025-09-06 16:15:14
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134****7459 首付款后退房难,除非有特殊原因,合同允许。 2025-09-04 14:33:04
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134****6638 首付款后,房子一般不能退。 2025-08-31 12:08:22
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158****2690 根据市场数据,首付款后退房退款率低,受合同约束。 2025-08-29 18:57:29
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130****6938 首付款后退房可能性低,除非合同有特殊条款。 2025-08-28 23:30:47
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180****1890 交了首付款后,若您不想要房子,能否退款取决于合同条款和开发商政策。通常,首付款是不可退还的,因为它代表了您对购买意向的承诺。但在某些情况下,如开发商违约或项目未能如期交付,您可能有权要求退款。建议您仔细阅读合同,必要时咨询法律专业人士。 2025-08-28 21:27:10
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房子付了**不想要了怎么办?1、研究买卖合同中是否有相关约定,即是否约定了购房人此时的解约权,实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难,通过与开发商友好协商,并支付一定的补偿金或违约金,一般开发商可能同意解除买卖合同。3、如果上述方式均不可行,考虑到此时购房人尚未支付剩余房款,则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同,不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任,建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。房子付了**不想要了怎么办?房子付了**还能退吗?房子付了**还能退吗?1、开发商不傻。贷款购房,开发商一方面收取购房者的较低20%的**,另外80%是由银行给的,银行不放贷,开发商会想办法的,通过换行或其他办法,或者把房产转嫁给第三方,给您退款,我从来没有听过哪个开发商因为贷不下来款,购房者的**不给退的。2、贷款下不来,反正你已经签了购房合同,产权具有少有性,每个地区的房管部门都有一房二卖的严格规定,没有几个开发商傻到给您签了一份购房合同再给别人签一份。换句话来讲,如果开发商不退**就留好合同,开发商如果一房二卖,他的责任那就大了。3、反正您手里面有购房合同,贷款是开发商的事,又不是您的事,就在家等着吧,他比您着急的多,贷款批不下来房子只付二成你购大发了,不用着急,开发商会想法办给您办好的,就算办不好,开发商也会给您协调退房。
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这种情况并不存在定金的概念。研究下购房合同条款,重点还要看补充合同。你的违约金就是合同约定的内容。一般按照格式合同,不会超过10%的房款;如果超过10%,可以诉诸法律,以违约金过高为由,官司应该有的一打。银行的贷款比较容易,及时书面通知银行要求解除贷款。
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一般来说不好退。楼主可以先仔细看一下购买合同,开发商有没有违约的地方。如果有违约,那写的违约责任里,有没有写明买家可以选择退房。如果有,那么有得谈,可以拿着合同去要求退房,进行协商。但如果上面两点都没有的话,那就是你单方面违约,而且你**又交了,所以会非常困难。基本上是没得谈。如果是这种情况,而你又一定要把这房退了。那只得去跟开发商协商。但那时你会很被动的。即使你运气好,说动了开发商退房,都很有可能拿不回全款。另外,你还要弄清楚合同备案没有,如果开发商已经在房管局网上进行了备案,那么退房还得到房管局把备案注销了。再另外,你既然说是交了**,那当初一定是准备按揭的了。你还要看一下,银行那边有没有走程序,如果走了程序,那走到哪里了?银行把尾款放给开发商没有?如果有,那还要麻烦。得先去银行那把贷款结清。
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首先,看所交定金是否签署有相关合同,如果并与签合同,这种情况,看双方哪一方更为强势,各自争取自己的**大利益。如果有合同规定,常见是按照合同规定来,如果对方是机构:例如房地产开发商,一般你不依不饶去售楼部要,开发商即是占道理也会把钱退给你的。
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