这个要与开发商协商，因为一般交了**后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的一部分作为违约金。如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退的。
全部3个回答 >买了房子交了定金不想要了可以退吗？
150****1656 | 2025-08-23 13:11:12
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188****6947 我听说定金交了一般不能退，除非开发商有问题。但具体情况我也不太清楚，最好问问专业人士。 2025-08-31 07:46:11
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180****8269 我的经验是，定金一旦交了，通常很难退。除非开发商有问题，否则只能协商解决。最好在交定金前考虑清楚。 2025-08-28 17:32:34
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181****4141 定金一般不退，除非开发商违约。 2025-08-24 08:48:20
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151****9665 定金退还问题需依据合同约定和法律规定。若购房者违约，定金一般不予退还；若开发商违约，购房者可要求双倍返还。建议咨询专业律师，维护自身合法权益。 2025-08-23 20:07:54
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132****6761 根据《中华人民共和国合同法》及《商品房销售管理办法》，购房者支付定金后，若因个人原因单方面解除合同，开发商有权不退还定金。但若开发商违约，购房者可要求双倍返还定金。具体情况需根据合同条款和当地政策判断。 2025-08-23 19:13:17
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这种情况并不存在定金的概念。研究下购房合同条款，重点还要看补充合同。你的违约金就是合同约定的内容。一般按照格式合同，不会超过10%的房款；如果超过10%，可以诉诸法律，以违约金过高为由，官司应该有的一打。银行的贷款比较容易，及时书面通知银行要求解除贷款。
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首先，看所交定金是否签署有相关合同，如果并与签合同，这种情况，看双方哪一方更为强势，各自争取自己的**大利益。如果有合同规定，常见是按照合同规定来，如果对方是机构:例如房地产开发商，一般你不依不饶去售楼部要，开发商即是占道理也会把钱退给你的。
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买房者没有按认购书规定的时间、地点前去签约，则被视为自行终止订购，此时，“定金”就不能退还给买房者；如果因为买房者的原因，不想买这套房子了，“定金”也不能退还给买房者。但是以下一些情况下，定金就可以退还：买卖双方只是因为销售合同中的内容难以协商一致，导致无法签订正式合同的，卖房者应将定金返还给买房者。如若卖房者没有取得预销售许可证，或者买房者不具备购房资格等原因，导致买卖双方不能签订正式合同或者正式合同无效的，按无效合同处理，卖房者应将定金返还给买房者，过错方还应当赔偿另一方的利息损失或因此而受到的其他损失。
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如果已经签订了合同，因为个人原因不想再住了，按照合同约定是不退押金的，但是如果跟业主协商好了，押金也可以退给你，如果实在没法退就转租出去吧，在一些正规公司登记一下像中原地产帮忙转租也可以拟补自己的损失，同事也帮了业主。
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