购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。 二者区别在于： 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。 因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。
全部5个回答 >购房合同和预售合同有什么区别？
188****3711 | 2025-10-06 08:51:23
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130****4928 购房合同是房屋交付后签订，保障购房者权益；预售合同是房屋交付前签订，涉及风险较高，需特别注意合同条款，保护购房者权益。 2025-10-16 11:44:34
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166****6084 购房合同涉及的是现房交易，贷款审批相对简单；预售合同则涉及期房，贷款审批需要考虑更多风险因素，如项目进度、开发商信誉等。 2025-10-12 13:13:10
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185****2531 从市场趋势看，购房合同反映了现房交易的稳定性，而预售合同则显示了市场对未来房产的预期。预售合同的签订量可以作为房地产市场热度的指标之一。 2025-10-09 20:24:56
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155****3708 根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》，购房合同是房屋交付后签订的，保障购房者权益；预售合同则是房屋建设前签订，涉及开发商与购房者的预期承诺。政策上鼓励透明化交易，保护消费者权益。 2025-10-07 21:23:23
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185****8826 简单来说，购房合同是房子建好后签的，确定房子是你的；预售合同是房子还没建好时签的，先预定未来的房子。 2025-10-06 21:27:33
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188****2362 购房合同和预售合同在房地产交易中扮演着不同的角色。购房合同是在房屋已经建成并符合交付条件后，买卖双方就房屋的购买达成的正式协议，涵盖了房屋的具体信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款。而预售合同则是在房屋尚未建成时，开发商与购房者之间就未来房屋的购买达成的初步协议，主要涉及房屋的预期交付时间、价格、付款计划等。购房合同更侧重于交易的最终执行，而预售合同则是一种预期承诺。 2025-10-06 14:39:22
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你定房的时候签定的是 预定合同，所谓定，是指保证合同的履行的。和合同没有关系。其实预售合同和购房合同是一样的。分为两种期房：商品房买卖合同或商品房预售合同 一般拿这个合同去房管局备案等， 都是购房合同的名称，只是各所在地市的称谓不一样 在办理房产证的时候，房管局测绘科是会重新测量面积，根本你的合同开发商出据补充协议，按测绘面积（一般正负3%的偏差，大了你补钱，少了退你钱，超出3%的白送或者双倍补偿你）给你办房产证（也就是所谓的房本）现房：一般为商品房现房合同，买了就可以直接办理房本的针对本问题的总结是：你说的这两个东西是一样的。
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预售房合同是“未来的房子”，购房合同是“现在的房子”。一个是“预订”，一个是“提货”。
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我听说预售合同是房子还没建好时签的，价格可能便宜些；正式合同是房子建好后签的，价格可能贵些。具体区别我也不太清楚，还得多问问。
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房屋有现房和期房之分。购期房用预售合同，购现房用销售合同。
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