新房预售合同和正式合同有区别的，两种合同签订的场合不同。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房，即现房)销售。
预售合同和正式合同有什么区别？
131****7698 | 2025-04-25 21:42:01
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150****4277 我听说预售合同是房子还没建好时签的，价格可能便宜些；正式合同是房子建好后签的，价格可能贵些。具体区别我也不太清楚，还得多问问。 2025-04-26 23:53:42
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184****7203 预售合同像谈恋爱，正式合同像领结婚证。前者浪漫但不稳定，后者平淡但长久。 2025-04-25 23:48:43
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132****8842 预售合同是开发商在建房前和购房者签订的，价格优惠但风险较高；正式合同是房子建成后签的，价格可能高些，但权益有保障。投资时，我更看重正式合同，稳妥些。 2025-04-25 22:39:21
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新房预售合同和正式合同有区别的，两种合同签订的场合不同。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房，即现房)销售。
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购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。 二者区别在于： 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。 因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。
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你定房的时候签定的是 预定合同，所谓定，是指保证合同的履行的。和合同没有关系。其实预售合同和购房合同是一样的。分为两种期房：商品房买卖合同或商品房预售合同 一般拿这个合同去房管局备案等， 都是购房合同的名称，只是各所在地市的称谓不一样 在办理房产证的时候，房管局测绘科是会重新测量面积，根本你的合同开发商出据补充协议，按测绘面积（一般正负3%的偏差，大了你补钱，少了退你钱，超出3%的白送或者双倍补偿你）给你办房产证（也就是所谓的房本）现房：一般为商品房现房合同，买了就可以直接办理房本的针对本问题的总结是：你说的这两个东西是一样的。
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听说买卖合同是房子已经建好了，双方直接交易；预售合同是房子还在建，先付一部分钱，等房子建好了再付剩下的。
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