购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。 二者区别在于： 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。 因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。
全部5个回答 >预售房合同和购房合同有什么区别？
155****6680 | 2025-09-20 11:16:54
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132****9473 预售房合同是“未来的房子”，购房合同是“现在的房子”。一个是“预订”，一个是“提货”。 2025-09-21 22:18:18
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158****2042 简单来说，预售房合同就像是提前订了还没做好的蛋糕，而购房合同就是蛋糕已经做好，你准备付款拿回家的合同。 2025-09-20 22:48:09
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188****1611 预售房合同和购房合同在房地产交易中扮演着不同的角色。预售房合同是指在房屋尚未建成时，开发商与购房者之间签订的合同，它规定了房屋的交付条件、付款方式、违约责任等。而购房合同则是在房屋建成后，购房者与开发商或卖家之间签订的正式买卖合同，包含了房屋的具体信息、价格、交付时间等。预售合同更侧重于预期和规划，购房合同则更注重实际交易和法律效力。 2025-09-20 22:24:22
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你定房的时候签定的是 预定合同，所谓定，是指保证合同的履行的。和合同没有关系。其实预售合同和购房合同是一样的。分为两种期房：商品房买卖合同或商品房预售合同 一般拿这个合同去房管局备案等， 都是购房合同的名称，只是各所在地市的称谓不一样 在办理房产证的时候，房管局测绘科是会重新测量面积，根本你的合同开发商出据补充协议，按测绘面积（一般正负3%的偏差，大了你补钱，少了退你钱，超出3%的白送或者双倍补偿你）给你办房产证（也就是所谓的房本）现房：一般为商品房现房合同，买了就可以直接办理房本的针对本问题的总结是：你说的这两个东西是一样的。
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我听说预售合同是房子还没建好时签的，价格可能便宜些；正式合同是房子建好后签的，价格可能贵些。具体区别我也不太清楚，还得多问问。
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房屋有现房和期房之分。购期房用预售合同，购现房用销售合同。
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我听说预售合同是房子还没建好时签的，条款比较简单；正式合同是房子建好后签的，条款更详细。好像正式合同对买房人更有利，但具体我也不太清楚。
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