定购意向书即为定金合同，适用《合同法》的相关规定，定金合同成立后，双方应严格按照合同约定办理，任何一方违约应当承担违约责任。当事人在签订了定金合同后，因为其他原因想退定房屋，属于违约行为，如果当事人坚持退房的话则对方不退还已付定金。这个肯定是不能随便签的。
全部2个回答 >签购房意向书需要注意哪些要点？
184****3244 | 2025-09-19 17:50:49
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184****0394 我听说购房意向书要仔细看，特别是价格和交房时间，别被坑了。 2025-09-28 11:08:51
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150****1517 看清条款，注意价格、面积、交房时间。 2025-09-26 20:19:42
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188****4487 购房意向书应明确双方权利义务，避免法律风险，必要时可咨询专业律师。 2025-09-23 22:30:16
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158****1021 注意贷款条件和利率，确保意向书与贷款政策相符，避免后续贷款问题。 2025-09-20 18:05:08
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181****4236 购房意向书应包含房屋基本信息、价格条款、付款方式等，符合《商品房销售管理办法》规定。 2025-09-19 23:52:58
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130****4700 购房意向书要看清条款，特别是价格、面积和交房时间，别被忽悠了。 2025-09-19 23:15:21
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如果开发商欺诈误导买房人，买房人可以要求撤销合同，返还房款，并要求开发商赔偿。
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1.在没有签订合同之前，购房意向书的作用类似合同，其内容同样依法受保护。2.没有法律上的规定，以双方约定为准。3.在以及交纳定金的情况下，买方没有施压的手段。如果拖延不交**，将按违约没收定金。
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意向书可以看成是一个附条件附期限的合同。主要看意向书的内容。有的“购房意向书”是购房预约合同与销售合同的混合体，它的相关权利义务中既有约定在未来时间签订统一制式合同的条款，又有超越了纯预约合同内容范围的关于买卖实体权利义务的约定内容，这些约定基本已经符合了买卖合同成立的构成要件。那么，预约合同中一切不违法的约定就是双方当事人应当遵守的义务，具有法律效力。开发商转卖房子的情况是可能出现的。
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确认此房是否属此房所谓此房主人的房产，并不是他说了是就是的。鉴定的唯一凭证只有房产证， 所以此房可以说不是你所谓的房主人的房,至目前为止他是无权将该房产卖与你的。
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