我听说预售合同是房子还没建好时签的，价格可能便宜些；正式合同是房子建好后签的，价格可能贵些。具体区别我也不太清楚，还得多问问。
全部3个回答 >房屋预售合同和正式合同有什么区别？
150****9010 | 2025-09-02 16:24:22
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131****2848 我听说预售合同是房子还没建好时签的，条款比较简单；正式合同是房子建好后签的，条款更详细。好像正式合同对买房人更有利，但具体我也不太清楚。 2025-09-05 21:04:17
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180****9955 预售合同是房屋建成前签订的，条款相对简单；正式合同是房屋建成后签订的，条款更全面。从法律角度看，正式合同对购房者权益保护更有利。购房者应要求将预售合同的关键条款写入正式合同，以保障自身权益。 2025-09-03 17:05:14
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158****6767 根据《商品房销售管理办法》，预售合同是开发商在房屋未建成时与购房者签订的，而正式合同是在房屋建成后签订。预售合同主要约定房屋位置、面积等，正式合同则包含房屋交付、质量保证等更详细条款。政策规定，预售合同应明确转为正式合同的条件和程序。 2025-09-02 23:10:31
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166****8744 预售合同是开发商在房屋建成前与购房者签订的，条款可能不完善；正式合同则是房屋建成后签订，条款更详细，保障双方权益。投资时，要仔细审查预售合同，确保关键条款与正式合同一致。 2025-09-02 20:54:32
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新房预售合同和正式合同有区别的，两种合同签订的场合不同。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房，即现房)销售。
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新房预售合同和正式合同有区别的，两种合同签订的场合不同。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房，即现房)销售。
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听说买卖合同是房子已经建好了，双方直接交易；预售合同是房子还在建，先付一部分钱，等房子建好了再付剩下的。
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你定房的时候签定的是 预定合同，所谓定，是指保证合同的履行的。和合同没有关系。其实预售合同和购房合同是一样的。分为两种期房：商品房买卖合同或商品房预售合同 一般拿这个合同去房管局备案等， 都是购房合同的名称，只是各所在地市的称谓不一样 在办理房产证的时候，房管局测绘科是会重新测量面积，根本你的合同开发商出据补充协议，按测绘面积（一般正负3%的偏差，大了你补钱，少了退你钱，超出3%的白送或者双倍补偿你）给你办房产证（也就是所谓的房本）现房：一般为商品房现房合同，买了就可以直接办理房本的针对本问题的总结是：你说的这两个东西是一样的。
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