首先，我们可以确定一个问题：你是想违约而收回定金，所以你必须从对方的问题着手。 他们的项目预定书是否完善具备法律效率可以找相关的法律人士分析一下（你写出来的合同不完整），没有规定退定金的条款。也没有对方的违约责任，属于一边倒的不平等条约，可以要求退定金，否则可以起诉至法院要求退还。 另外，对方也没有预售证等给你看，当然，如果房管局的相关网站有业主预售许可也可以，你可以坚持要求看预售证，如果没有你可以要求退款，声称对方未必是有预售资格，甚至可以威胁向房管部门及媒体投诉，这种闹大事情的可能有助于在这种时候取回你的定金。 http://hi.ia.mytophome.com/
全部3个回答 >买房合同的补充协议有不平等条约怎么办？
130****8852 | 2025-10-16 07:39:09
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131****6661 我的经验告诉我，面对不平等条约，要敢于说不。先尝试协商，不行就找律师，保护自己的权益。 2025-10-23 17:51:50
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184****2573 审查合同，协商修改，必要时寻求法律援助。 2025-10-21 14:27:21
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134****1127 买房合同补充协议中的不平等条约可能违反合同法原则，购房者有权要求修改或撤销。建议咨询专业律师，评估合同条款的合法性，并采取相应法律行动保护自身权益。 2025-10-17 21:53:37
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188****3728 若补充协议中的不平等条款影响贷款条件，建议与银行沟通调整贷款方案，或寻求其他融资途径。 2025-10-16 23:52:50
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155****4896 在面对买房合同补充协议中的不平等条约时，首先应与卖方或开发商进行沟通，尝试协商修改不平等条款。若协商无果，可寻求专业法律意见，评估合同的合法性及可执行性。作为房产经纪人，我会建议客户在签订任何合同前仔细审阅所有条款，必要时聘请律师协助审查，以保护自身权益。 2025-10-16 22:26:07
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你好 可以这样约定 如果违约需要按合同约定承担违约责任
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首先1.购房者在与开发商签订购房合同时，一定要小心谨慎，因为一些开发商在签订购房合同时往往加上一些隐性的不平等条款，如果购房者不小心的话就会上当，从而使自己在购房交易中陷入不利的地位。2.如在合同中规定交房时间时，开发商往往强调不可抗力，将施工中的技术问题、配套设施等等都作为延期交付的理由。3.开发商在逾期交房时往往依据购房合同中的这些条款推卸自己的责任。在确定面积误差范围时，往往强调双方议定的售价不作调整，实行多退少补。4.在交房时，房屋的实际面积总是大于预售时的面积，购房者往往因为这一条款而损失数千至上万元。有些开发商还在合同中规定，购房者在转让预售房时须经其同意并收取一定比例的总楼款作为手续费，其实，楼盘按揭中开发商已经拿到足够的购房款，银行在贷款的同时也已获得了抵押物，所以转让是可以自由进行的，开发商已无权阻止，更不应收取所谓的手续费。对于购房者而言，购房合同中规定的付款事宜，却十分精细与苛刻。因此建议购房者在签订购房合同时一定要清楚各项条款的含义，否则，若购房者与开发商签订了含有一些隐性不平等条款的购房合同，一旦发生法律纠纷，购房者往往，处于不利的地位。
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我听说合同里有很多坑，比如延期交房、面积缩水，得找个懂行的人帮忙看看，别被忽悠了。
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第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。 第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。
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