在购买商品房常见纠纷中，常见的就有一项是定金纠纷，签订购房合同时怎样约定定金？看看以下内容，或许对你有所帮助。 定金是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金的一种担保合同。 签订购房合同时怎样约定定金 1、在交付定金时，对定金应当以书面形式约定，既可以订立定金合同来约定，也可在购房合同中设立定金条款来约定。 2、为避免不必要的麻烦，购房者**好是在签定购房合同后再交付定金。如果房地产商坚持要求先付定金后签合同的，而购房者又决意购买并有足够支付能力的，先付定金也无妨。否则购房者就该掂量掂量。 3、购房者在支付定金时应懂得，根据担保法的规定，购房定金数额不得超过房价款的20%，超出部分不受定金罚则的约束，只能作为预付款。 4、约定的定金不宜过多，尤其是在签订认购书时就交付的定金，即使是在签订购房合同时，定金不要超过总房款的20%。 **后还要提醒购房者，法律上定金与订金有着严格的区别，定金具有担保性质。 签订定金协议并交付定金具有合同共性以外的特征： 1、保证性。认购书和定金都是为了保证购房合同的签订而签订的。 2、实践性。定金协议是实践合同，它是以定金的交付为该合同的成立要件。 3、要式性。定金应当以书面形式约定(《担保法》第90条)。 看了以上内容，你对签订购房合同时怎样约定定金是否清楚了，买房前要仔细了解定金、定金等相关知识，不要被开发商忽悠了哦。
签订购房合同时如何约定定金
180****9057 | 2025-10-24 09:51:25
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158****2151 定金约定要合理，过高影响资金周转，过低则缺乏约束力。 2025-10-31 09:27:52
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133****8386 定金不超20%，明确违约条款。 2025-10-29 12:14:40
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166****7948 定金比例不宜过高，以免影响后续贷款审批和资金流动性。 2025-10-25 13:28:57
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151****5603 根据市场趋势，定金比例应与房价波动风险相匹配，以降低投资风险。 2025-10-24 23:56:47
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185****0079 定金一般不超过总房款的20%，明确违约责任，保障资金安全。 2025-10-24 23:00:34
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签订购房合同时，应明确约定房屋信息、交易价格、付款方式、交房条件、违约责任等关键条款，以保障双方权益。同时，注意审查合同的合法性，避免霸王条款，确保合同的公平性和可执行性。
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经验告诉我，合同要逐条过目，特别是面积、价格和交付标准。有疑问及时提出，必要时录音录像，留作证据。
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听别人说，签订购房合同时要约定房屋信息、价格、付款方式、交房时间等内容。具体条款我也不太清楚，可能还要咨询专业人士吧。
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房产证是买房人真正取得房屋产权的象征，根据建设部颁布的修改后的《城市房屋权属登记管理办法》（建设部第99号令），买房人要尽快得到自己的产权，在签订购房合同时尽量江区的产权证的时间明确，至少要约定在商品房交付使用后几日内（具体日期）将资料报送产权登记机关备案，同时在交房条件中明确约定房产商必须向买房人处是房地产管理部门认可的“竣工验收备案表”和“面积实测数据”，减少影响办理产权证的不定因素。
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