得看你们的认购协议是怎么写的，房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。 现在**的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况**低**为30%。
全部5个回答 >购房只签了购房协议有效吗？
133****0791 | 2025-10-26 22:03:27
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150****8907 我听说购房协议只是初步约定，不能算正式合同。要想房子真正属于你，还得签正式合同、办过户手续。是这样吗？ 2025-11-05 10:37:11
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180****4528 购房协议有效，但需签正式合同。 2025-11-02 07:47:08
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133****3741 购房协议仅具有初步约束力，正式合同签订和过户手续完成，交易才具有法律效力。 2025-10-29 17:09:57
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155****5180 购房协议就像谈恋爱，虽然甜蜜，但没领证，房子还是别人的。 2025-10-27 12:08:20
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132****7463 购房协议只是初步约定，不能算正式合同。要想房子真正属于你，还得签正式合同、办过户手续。 2025-10-26 23:33:32
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188****0316 购房协议是买卖双方就房屋交易达成的初步共识，具有一定的法律效力。但仅凭购房协议，并不能完成房屋所有权的转移。根据《合同法》规定，房屋买卖合同需采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。因此，购房协议只是交易的第一步，后续还需签订正式的房屋买卖合同，并办理网签、过户等手续，才能确保交易的合法性和安全性。作为房产经纪人，我建议您在签订购房协议后，尽快与卖方协商，签订正式的买卖合同，以保障您的权益。 2025-10-26 22:19:22
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那可以按照三方协议约定的违约条款赔偿，如果损失低于实际损失可以主张实际损害赔偿。
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有效二手房网签流程：1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。4步:合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
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按正常情况来说，界定产权是要到产权处备了案才算的。
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从你讲的情况分析，房屋买卖合同已经成立生效。现在退房，只能双方协商同意，否则单方面不履行合同义务，将承担违约责任。
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