购房协议作为商品房预售时候专有的认购书，它是没有合同效力的。但是签订了购房协议，如果违反了协议，不签订合同，那么将违反诚信，对此也要承担一定的赔偿责任。但是如果购房协议的内容与购房合同内容相差不多，几乎包括了购房合同的内容，并且买方支付了部分或者是全部房款的，那么推定为签订了购房合同。如果要求退房，根据购房协议的违约责任承担赔偿。
全部3个回答 >签了购房协议可以退房吗？签了购房协议 还没签合同 怎么退房？
143****7531 | 2019-10-12 23:40:14
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154****6133 从你讲的情况分析，房屋买卖合同已经成立生效。现在退房，只能双方协商同意，否则单方面不履行合同义务，将承担违约责任。 2019-10-12 23:40:41
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154****0570 1、协商一致的，也可以退房的；
2、认购书有效，是购买合同的组成部分；
3、协商退房的，也许房开商不退定金，并且收你一定的违约金后退还给你的已经支付的部分房款，到底多少合适，由你们协商而定；
4、如协商解决退房不成的，通过诉讼解决也会涉及这些问题 2019-10-12 23:40:35 -
158****7390 购房协议作为商品房预售时候专有的认购书，它是没有合同效力的。
但是签订了购房协议，如果违反了协议，不签订合同，那么将违反诚信，对此也要承担一定的赔偿责任。
但是如果购房协议的内容与购房合同内容相差不多，几乎包括了购房合同的内容，并且买方支付了部分或者是全部房款的，那么推定为签订了购房合同。
如果要求退房，根据购房协议的违约责任承担赔偿。 2019-10-12 23:40:29
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购房协议作为商品房预售时候专有的认购书，它是没有合同效力的。但是签订了购房协议，如果违反了协议，不签订合同，那么将违反诚信，对此也要承担一定的赔偿责任。但是如果购房协议的内容与购房合同内容相差不多，几乎包括了购房合同的内容，并且买方支付了部分或者是全部房款的，那么推定为签订了购房合同。如果要求退房，根据购房协议的违约责任承担赔偿。
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1、协商一致的，也可以退房的；2、认购书有效，是购买合同的组成部分；3、协商退房的，也许房开商不退定金，并且收你一定的违约金后退还给你的已经支付的部分房款，到底多少合适，由你们协商而定；4、如协商解决退房不成的，通过诉讼解决也会涉及这些问题
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在承认违约责任后可以主张退回房款
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根据购买期房的合同规定，如果在限定的退换时间内可以退，如果超出规定的时间，应该承担相应的违约责任，缴纳一定比例的违约金。如果想卖掉房子根据国家有关法律法规，必须在购房满5年以后，业主才有权进行房屋产权更名交易。总结：这个具体还是要分情况来看的。
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