听说合同要仔细看，不懂就问，别急着签字，多听听别人怎么说。
全部6个回答 >签订购房合同时需要约定哪些事项？
185****3586 | 2024-11-24 15:07:02
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184****4452 签订购房合同时，应明确约定房屋信息、交易价格、付款方式、交房条件、违约责任等关键条款，以保障双方权益。同时，注意审查合同的合法性，避免霸王条款，确保合同的公平性和可执行性。 2024-12-01 12:23:43
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185****8772 买房签合同，就像结婚领证，得把房子的"户口本"、"身份证"、"财产证明"都搞清楚，还得说好"彩礼"和"嫁妆"，免得以后闹矛盾。 2024-11-28 15:45:36
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158****7217 签订购房合同时，要关注房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间和违约责任。这些直接关系到我们的居住体验和经济利益。 2024-11-25 21:11:57
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131****1978 签订购房合同时，重点关注房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任和税费承担。这些条款直接关系到投资回报和风险控制。 2024-11-24 18:59:43
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132****2263 签订购房合同时，需详细约定以下事项：1. 双方基本信息，包括买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等；2. 房屋信息，包括房屋的具体位置、面积、户型、产权年限等；3. 交易价格及付款方式，明确总价、首付比例、贷款金额及支付时间节点；4. 交房条件和时间，包括房屋交付标准、装修情况、交房日期等；5. 违约责任，明确双方违约时的赔偿责任和处理方式；6. 税费承担，明确交易过程中的税费由哪方承担；7. 其他特殊约定，如户口迁移、学区问题等。以上事项需双方协商一致，确保合同的公平性和可执行性。 2024-11-24 18:35:32
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购房合同应在贷款审批通过后签订。合同中应明确贷款金额、利率、还款期限等。签订前，了解贷款政策，评估还款能力，确保合同符合贷款要求。
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审合同，查质量，问费用，保权益。
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我听说签订购房合同时，要特别注意合同里的条款，尤其是关于付款、交房和违约的部分。这些都是保障我们权益的重要内容。
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签购房合同是买房必须的一步，但是购房合同往往动辄几十页，一般人看了就会头晕。对于第一次买房的朋友们来说，签订购房合同时有哪些窍门呢？ 一、首先看开发商是否有五证。五证就是房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 二、必须使用规范的制式合同。相当多的开发商在签订正式的预售合同前可能要求购房者签一份《认购协议书》，交一笔订金。这并非购房的必经程序，会使购房者有陷入订金纠纷的风险。 三、检查有关文件。买期房必查预售许可证，并确认自己所买的房子在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。 四、买期房要注意建筑面积和套内面积的约定。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公摊面积。 五、买期房要约定交房条件和时限。交房有两层意义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。 六、注意房屋质量问题。购房者在签约时，应认真查看《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，并将质保书作为合同的附件。 七、物业管理要清楚 签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理和收费标准。 八、注意合同文本中补充协议的内容。购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议规避，以减轻卖方的责任。 九、注意约定违约责任。违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。
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