1、中介收取拥金的前提是,买卖合同要成立,卖房人是否在合同签字,要弄清楚。2、中介若“吃差价”,是一种欺诈行为,是被明令禁止的。
全部6个回答 >房屋买卖定金合同应如何撰写？
185****7476 | 2024-12-03 09:01:52
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184****3814 签订定金合同时，务必仔细阅读条款，确保定金数额合理，违约责任明确，以保障自身权益。 2024-12-13 20:52:56
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134****2298 定金合同要明确双方信息、定金数额、违约责任。 2024-12-09 12:26:33
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155****1241 定金合同应明确约定定金数额、支付方式、违约责任等，以保障双方权益。如发生纠纷，可依据合同条款依法维权。 2024-12-08 09:42:27
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150****0510 定金合同应反映市场供需状况，合理设定定金比例，以降低违约风险，促进交易顺利完成。 2024-12-04 21:55:38
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184****2266 根据《中华人民共和国合同法》及《城市房地产管理法》，定金合同应明确双方权利义务，遵循公平原则，不得违反国家房地产调控政策。 2024-12-03 17:59:13
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132****2514 撰写房屋买卖定金合同时，需包含以下要素：双方基本信息、房屋具体信息、定金金额及支付方式、违约责任、定金退还条件、合同生效条件等。务必确保合同条款明确、合法，保护双方权益。 2024-12-03 11:16:29
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房 屋 买 卖 合 同 出售方（甲方）：_________________ 身份证号码：_________________ 购买方（乙方）：_________________ 身份证号码: _________________ 依据国家的法律、法规及本市的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜，达成以下协议条款： 一、 房屋概述1、房屋区位：该房屋位于***（**院**幢**单元**）；2、房屋面积：建筑面积 ** 平方米；产权类型：商品房；3、房屋权属证编号： **** 房屋权属人姓名：***；4、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币：**万元(大写：*拾*万元)。 二、甲方的责任和义务1、甲方所提供的身份证件,房屋证件和手续必须真实、有效；2、在收到乙方交纳的购房定金后，甲方须在2日内和乙方一起去办理过户手续并在7日内办清相关手续。过户手续费乙方负责付2000元（大写：贰仟元），其余由甲方负责；3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置；4、甲方在2010年 6 月 31日前腾空房屋；5、甲方应把2010年 6 月 31日前该房屋产生的水电、物业管理及电视费等相关费用交清。 三、乙方的责任和义务1、乙方所提供的身份证件须真实、有效；2、签定本协议后，乙方须向甲方交纳购房定金人民币**万元（大写：**万元）；3、乙方须在房产过户(以拿到乙方新的房产证为准)后1个月之内去银行办理贷款手续,并交清余款**万元(大写：**万元）；4、乙方必须在甲方交房前交清所有购房款项，否则甲方有权保留房屋钥匙直到乙方交清所有款项。 四、付款方式：1、购房定金**万元和房屋过户手续费**元共**万零**元（大写：*拾万元零*仟元）由乙方以现金方式支付；2、甲乙双方在房产过户后(以拿到乙方新的房产证为准)，由乙方以银行贷款的方式支付购房余款**万元（大写：*拾万元）给甲方。3、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据。 五、违约责任：1、甲方在签定本协议后，不得以任何理由停止出售该房屋（因国家政策不允许上市外）否则甲方以双倍定金返还予乙方。2、甲方保证，其所销售的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置，如果因此出现任何形式的争议，给乙方造成实际损失，乙方有权要求甲方赔偿；3、因乙方原因致使本协议不能履行的，甲方有权保留乙方支付的定金。 六、终止条款；1、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时，本协议即视为终止，并且甲、乙双方均不承担违约责任，甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。（1）经协商，甲、乙双方均同意终止协议；（2）因不可抗力事件发生（如战争、自然灾害等），本协议无法履行；（3）因国家法律、法规和政策的原因，本协议无法履行； 七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份， 自甲乙双方签字盖章之日起生效。 八、补充条款：1、房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里所有设施、马桶、太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产，甲方不能带走。 甲 方（签章）: 电 话： 乙 方（签章）: 电 话：日 期： 日 期：
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政府回购房屋的买卖合同撰写应遵循以下要点：确保合同符合当地房地产政策法规，明确双方的权利义务，包括回购价格、支付方式、时间节点等。注意事项包括核实房屋权属清晰无争议，确保房屋无抵押或已解押，明确房屋交付标准和时间，以及违约责任条款。建议咨询专业律师或相关部门，确保合同的合法性和可执行性。
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购房定金合同应明确定金数额、支付方式、违约责任等关键条款。定金数额不宜过高，以免增加买方风险。合同应保护买卖双方权益，明确违约责任。建议在专业律师协助下签订合同，确保合同的合法性和有效性。
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听说买房合同要写明房子信息、价格、付款方式、交房时间，还有违约责任，但具体怎么写，我也不太清楚。
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