无锡市房地产档案馆接受个人查询出具家庭住房情况相关证明（俗称无房证明）有以下几类： 第一类，因在本市购房享受契税优惠政策，按无锡市地方税务局要求查询并出具《家庭唯一住房证明》。查询时需提交网签的购房合同、购房人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明（含结婚、离婚证及配偶死亡证明，未婚的需要提交户籍所在地婚姻登记机构出具的《无婚姻登记记录证明》），由购房当事人本人在查档窗口填写查档申请表即可。 第二类，本市居民因申请户口迁移，按无锡市公安局要求查询并出具《住房情况查询证明》。查询时需提交由迁入地派出所盖章确认的住房情况查询申请表和申请人的身份证件即可查询。此类查询可委托他人代理。 第三类，因在本市购房享受公积金贷款优惠政策，按无锡市住房公积金管理中心要求查询并出具《家庭首次购房证明》。查询时需提交由无锡市公积金管理中心盖章确认的《家庭首次购房查询申请表》、网签的购房合同、购房人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明（含结婚、离婚证及配偶死亡证明，未婚的提交户籍所在地婚姻登记机构出具的《无婚姻登记记录证明》）。此类查询需本人办理。注意：以上三类只可出具无房证明，如果已经拥有住房的不再享受相关优惠政策，无须前来查询出具证明，其中：第1类查询结果为房屋现状及合同备案无记录的、第2类查询结果房屋现状无记录的、第3类查询结果系统中无任何房屋登记记录的，方可出具相关无房《证明》。 第四类，因在本市商业贷款购房，为享受银行优惠利率，按中国人民银行、银监会要求查询并出具《借款人及家庭成员住房面积查询证明》。查询时需提交由贷款银行盖章确认的《家庭成员住房面积查询申请表》，此类查询可委托他人代理。第五类，因在外地购房、贷款、申请经济适用房或户口迁移等原因需要我市协助查询并出具《家庭成员住房面积查询证明》。查询时需提交由外地需要此证明的单位盖章确认并载明需要协助查询人的姓名、身份证件号码等内容的《协助查询联系函》或《介绍信》等书面申请（所记载的姓名、身份证件号码必须准确）及查询人的身份证件。此类查询可委托代理。以上两类查询结果无房或有房都可出具证明。
如何开具首套房证明？
158****8473 | 2024-12-03 22:55:00
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180****0526 听说开首套房证明，要带身份证、户口本这些去房产局。他们会查你有没有房，如果没有，就给你开个证明。具体流程我也不太清楚，你可以再问问别人。 2024-12-10 12:51:53
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184****3950 开首套房证明，我的经验是先准备好身份证、户口本、婚姻证明这些材料，然后去房产交易中心填表申请。他们会查你的房产记录，确认你是首套房，就会给你开证明。 2024-12-07 10:15:51
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185****2184 开首套房证明，就是去房产局证明你是第一次买房。带好身份证、户口本、结婚证，填个表，工作人员查查你名下没房，就给你开证明了。 2024-12-04 19:06:17
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133****5057 根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号），首套房证明是享受契税优惠的重要依据。开具首套房证明，需携带身份证、户口本、婚姻状况证明等材料，到当地房地产交易中心或不动产登记中心申请。工作人员会核实申请人名下房产情况，符合条件的出具首套房证明。 2024-12-03 23:26:20
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151****2230 开具首套房证明，首先需要您携带身份证、户口本、婚姻状况证明等个人资料，前往当地房地产交易中心或不动产登记中心。在那里，您需要填写《首套房证明申请表》，提交相关材料。工作人员会根据您提供的资料和房产登记信息，核实您是否符合首套房条件。如果符合，他们会为您出具首套房证明。整个过程可能需要1-2个工作日。请注意，不同地区的具体流程和所需材料可能略有差异，建议您提前咨询当地相关部门。 2024-12-03 23:15:57
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首套购房证明是到买房所在地的区交易中心开具的。依据新出台的《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》及《普通住房界定标准》，自本年 11 月 1 日起，房屋交易纳税标准有所改变，特别是对于首次购房客户，更可以享受到税收减免政策，当然，必要前提是能够提供首次购房证明。只有房管局可以查产权登记档案，所以如果开首次购房证明应在房管局产权登记部门，房产交易中心是办理房屋交易过户的。
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首套房跟二套房以上的区别在于：二套房**款提高、利率也高于首套房、契税也比首套房多等等！具体需要在当地销售部、银行、房管局咨询更为确切！
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建议你上网查询一下。
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根据相关政策规定，开具首套房证明是购房者在购房过程中享受优惠政策的必要条件。购房者需携带身份证、购房合同等相关材料，向当地房地产管理部门提交申请，经审核通过后可获得该证明。
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