碧桂园房子交了首付是可以退的，但是要先区分退房的原因，因为原因不同，退首付的结果自然就不同。1、约定条件购房者和开发商在购房合同当中已经有了针对退房的条件，并且满足相应的条件，购房者有证据来证明该条件成立，那么购房者就可以按照合约通知开发商合同解除，不仅可以办理退房，而且也能够退还首付款。2、法定条件开发商存在有延迟交房超过一定的期限或者约定的小区规划以及配套设施不符合所签署合同的内容，在一定期限内无法取得产权证，或者在收房的时候，房屋存在有重大的问题，都可以要求退房并且返还首付款。除此之外如果存在有抵押、查封，开发商未经购房人同意擅自变更设计以及房屋面积误差超过3%，购房者都可以依据相关的法律要求对方。
碧桂园的定金能退吗？
158****2723 | 2025-10-16 15:27:11
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133****9602 从行业数据看，定金退还情况与合同条款密切相关。碧桂园作为大型房企，合同条款较为严格。因此，定金能否退还，主要取决于合同约定及违约责任。 2025-10-20 19:53:13
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184****1876 定金能不能退，得看合同怎么说。碧桂园也不是慈善家，想退定金，得有合理理由。 2025-10-17 15:36:00
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188****4848 根据《商品房销售管理办法》，因开发商原因导致交易无法进行，购房者有权要求退还定金。但若因购房者个人原因违约，定金不予退还。具体还需参考合同条款及当地政策。 2025-10-16 17:57:29
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184****4236 作为投资者，我的经验是，碧桂园定金是否能退取决于合同条款。通常，如果因开发商原因导致交易无法进行，定金可退。但个人原因导致违约，定金可能不退。 2025-10-16 16:59:14
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你去问售楼销售和开发商的人都会说不可以退的 事实上去找相关部门是可以退的 我就是卖房子的 也有客户交了定金不想要的 我们售楼处是不可以退的 **后客户就是去找了相关部门而退出来了
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一踏进售楼处，售楼小姐热情洋溢的讲解很容易让人一冲动就晕头转向的签了定金协议，交了定金，冷静下来想一想，房子真的没什么问题吗，其实并不是这样，可能诸多的不如意让你后悔怎么就交了定金签了协议，没关系，小编现在就来给大家介绍一下如何退购房定金。订立预约合同的目的，是在本约订立前先行约明部分条款，将双方一致的意思表示以合同条款的形式固定下来，并约定后续谈判其他条款，直至本约订立。预约合同的意义，是为在公平、诚信原则下继续进行磋商，终订立正式的、条款完备的本约创造条件。因此， 在继续进行的磋商中，
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首先您要确定是定金还是订金，因为订金是可以退的，但定金不一定能退；其次，《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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一般来说，定金与认购金不同，它是一种合同履行的担保。因为根据我国民法通则和《担保法》中的规定，签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金。也就是说，大多数情况下，定金确实是不退的。但是，按照法律相关条例，以下几种情况，定金是可退的：1、开发商没有销售资质因为根据我国《商品房销售管理办法》中的规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。比如五证不全，个别开发商在没有预售证的情况下就提前卖房的，那么在这种情况下定金可退。2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则如果你不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。
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