开发商应该“五证”齐全才能卖房的，购房者在购房的时候开发商应该提供“五证”、“二书”。其中“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
买房时开发商应该给什么手续
155****2143 | 2025-10-06 12:09:42
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181****1745 听说买房时，开发商会提供购房合同、房产证、土地使用证和房屋质量保证书，这些是基本的，但具体我也不太确定。 2025-10-14 11:32:31
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155****5991 买房时，开发商要给购房合同、房产证、土地使用证，还有房屋质量保证书，这些是保障你权益和居住体验的关键。 2025-10-09 11:48:04
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151****3779 购房合同、房产证、土地证、质量保证书。 2025-10-07 17:31:33
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132****8607 开发商应提供购房合同、房产证、土地使用权证、房屋质量保证书及使用说明书，确保购房者权益受法律保护。 2025-10-06 23:54:38
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133****5018 买房时，开发商得给购房合同、房产证、土地使用证，还有房屋质量保证书，这些是基本的，关系到你的房子权益和质量保障。 2025-10-06 23:17:07
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办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
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对于一个购房者来说，当他决定买房后，重要是明确自己的买房需求是什么？因为只有当他确定买房需求后，才能选择适合自己的房子。比如，如果你是刚需人群，可能只要价格合适就行了，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。
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房子付完首付后要向开发商索要收费证明，商品房买卖合同，备案证明等相关证件。这些在银行办理贷款时都需要用到，有时需要出示银行卡流水，征信报告等等。银行会用材料来证明还款能力，确认有无贷款的资格，银行的贷款审查是非常严格的，材料不全，也会拒绝贷款申请，有其他贷款，网贷逾期，银行也很有可能拒绝贷款。买房子交首付注意事项有：①要核实开发商的土地证，建设用地规划许可证，销售许可证等五证，主要看国有土地使用证还有商品房预售许可证，看准确了，一般没有问题，尤其预售许可证。②出卖人逾期交房的违约责任，看看延期交房是否有赔偿，一定要确认交房日期，交房日期要明确到年月日，不可以任何抠字眼的不合理条款，未约定违约金条款时，依法律由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，要注意延期交房违约金的比例问题。③买卖合同文本一定要规范，可以到房产局网站上下载打印就可以，先审视阅读一遍。
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购房合同、房屋买卖备案登记表~这个是你在签订合同的时候就有的~我不是很明白你是说的证件时什么？开发商的证件不能给你~只有在你个人要办理房产证、国土的时候给你提供相关的证明材料，但是这些都只能给你复印件，现在一般房产证、国土证都是开发商代办，办好了你带上合同（按揭的就算了，一次性付款的要原件）、你缴费时给的收据（要换成正式的发票），去开发商那里换房产证就是了、国土证就是了，除此之外开发商不会也不能给你任何证件，如果开发商没有代办房产证、国土证，那他只开具你个人要办理的这些证件中他应该给你的证明就是了（比如开发商的完税证明复印件）
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