开发商应该给购房者什么手续？有人知道吗？

• 149****5937 购房合同、房屋买卖备案登记表~这个是你在签订合同的时候就有的~我不是很明白你是说的证件时什么？开发商的证件不能给你~只有在你个人要办理房产证、国土的时候给你提供相关的证明材料，但是这些都只能给你复印件，现在一般房产证、国土证都是开发商代办，办好了你带上合同（按揭的就算了，一次性付款的要原件）、你缴费时给的收据（要换成正式的发票），去开发商那里换房产证就是了、国土证就是了，除此之外开发商不会也不能给你任何证件，如果开发商没有代办房产证、国土证，那他只开具你个人要办理的这些证件中他应该给你的证明就是了（比如开发商的完税证明复印件） 2019-06-27 16:13:09
• 144****3597 一、 购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件
  1、身份证明（身份证、临时身份证、军官证、中国护照等）
  2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书\离婚判决书等)
  3、户口证明（户口本、集体户口页、户籍证明等）
  4、工作证明（工作收入证明、银行流水明细,贷款需要）
  5、购房合同
  二、开发商销售房屋需要提供的资料：
  (1)国有土地使用证：
  
  国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
  (2)建设工程规划许可证：
  建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
  (3)建筑工程用地规划许可证：
  建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序
  (4)建设工程施工许可证：
  建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。
  (5)商品房预售许可证：
  商品房预售证的主管机关是市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。
  “五证”中**重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。 2019-06-27 16:13:04
• 152****6473 一、无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）。
  二、而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。（这个证明就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况，他会把这张纸给你的，填好之后让单位盖章就可以了）。
  三、证件准备齐全之后，直接去找售楼小姐，她会告诉你之后的一切程序，你不用费心。
  四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。举个例子，你贷10万，5年还清，那么每月所还贷款为1700左右，那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。
  
  一般开发商都会找好银行之后再卖楼花的，并且都是工行、农行等大型银行，所以你不用自己去找银行 2019-06-27 16:12:54
• 142****3383 1. 按揭买房时**款是交给开发商在贷款银行开的监管账户里，该账户是由当地房管局负责监管的。银行给开收据证明，拿去开发商处换发票。
  2. 一般**款是交给开发商的财务处，财务开收据，然后把钱存进银行，待购房者贷款成功放款后，开发商给开不动产销售统一发票的。
  3. 交款时，购房者只需要本人到场，拿着身份证，确定好房号和**款金额后就可以交纳，交齐**款后要第一时间要求开发商签订购房合同。 2019-06-27 16:12:38