开发商和购房者分别交什么税？有人知道吗？

• 137****2502 1、交易手续费：售房人交纳①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。
  2、登记费：购房人交纳①住宅：80元/套；②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。
  3、物业管理公共资金：购房人交纳①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。
  4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
  5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。
  6、契税：购房人交纳①住宅：个人购买普通住房（144㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳；个人首次购买家庭唯一普通住宅按契税法定税率3-5%（具体税由本省规定）减半交纳，如果为90平方米以下则按1%交纳。
  ②非住宅：按房产交易额的3％交纳。
  
  领取房产证需携带证件：1、已交税费的发票； 2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。） 2019-06-27 15:43:49
• 138****3917 营业税按营业收入5%缴纳；
  城建税按缴纳的营业税7%缴纳；
  教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；
  地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%；
  土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳（按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；
  建安合同按承包金额的万分之三贴花；
  购房合同按购销金额的万分之五贴花；
  城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；
  房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；
  车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆）；
  企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳（3万元以内18%，3万元至10万元27%，10万元以上33%）；
  发放工资代扣代缴个人所得税 2019-06-27 15:43:40
• 146****4290 1、销售不动产营业税，税率5%（以销售收入计税）；
  2、城建税 税率7%（以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）；
  3、教育附加 税率3%（以营业税计税）；
  4、地方教育附加 税率1-2%（以营业税计税，是否征收以各省规定为准）；
  5、印花税 税率0.05%（以销售收入计税）；
  6、土地增值税 税率30%-60%（以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税，计税较为复杂）；
  7、企业所得税 税率25%（以企业年度利润计税，计算有一定难度）；
  2019-06-27 15:43:33