开发商应该“五证”齐全才能卖房的，购房者在购房的时候开发商应该提供“五证”、“二书”。其中“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
买房付了首付开发商应该给什么
134****1787 | 2022-06-30 11:04:28
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152****5801 房子付完首付后要向开发商索要收费证明，商品房买卖合同，备案证明等相关证件。这些在银行办理贷款时都需要用到，有时需要出示银行卡流水，征信报告等等。银行会用材料来证明还款能力，确认有无贷款的资格，银行的贷款审查是非常严格的，材料不全，也会拒绝贷款申请，有其他贷款，网贷逾期，银行也很有可能拒绝贷款。买房子交首付注意事项有：
①要核实开发商的土地证，建设用地规划许可证，销售许可证等五证，主要看国有土地使用证还有商品房预售许可证，看准确了，一般没有问题，尤其预售许可证。
②出卖人逾期交房的违约责任，看看延期交房是否有赔偿，一定要确认交房日期，交房日期要明确到年月日，不可以任何抠字眼的不合理条款，未约定违约金条款时，依法律由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，要注意延期交房违约金的比例问题。
③买卖合同文本一定要规范，可以到房产局网站上下载打印就可以，先审视阅读一遍。 2022-06-30 11:04:28
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购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“五证”中重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
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办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
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对于一个购房者来说，当他决定买房后，重要是明确自己的买房需求是什么？因为只有当他确定买房需求后，才能选择适合自己的房子。比如，如果你是刚需人群，可能只要价格合适就行了，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。
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全款买房开发商应该立即给开购房发票能卖应该是手续齐全的应该是能立马开票才对
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