限竞房和共有产权房的贷款政策有所不同。限竞房首付比例和利率与普通商品房相近，但转让受限；共有产权房首付比例较低，但个人产权比例小，贷款额度和利率也有所不同。
全部3个回答 >限竞房和商品房的区别是什么？
155****8199 | 2025-10-02 15:45:04
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185****3865 限竞房适合预算有限的自住需求，商品房适合追求投资回报和生活品质。 2025-10-05 19:23:02
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131****7648 限竞房政策性强，价格受控，商品房市场定价，价格波动大。 2025-10-03 12:44:28
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132****9435 限竞房价格亲民，但限制多，适合自住；商品房选择多，适合追求品质和投资。 2025-10-02 19:46:39
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180****5110 限竞房价格相对便宜，但有购买限制和转让期限，适合长期持有；商品房价格高，流通性强，适合短期投资。 2025-10-02 16:43:39
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两限房是给收入不高的人准备的，价格和面积都有限制。限竞房是开发商在价格上限内竞争，控制房价。买房时，根据自己的经济实力和需求，选择合适的房子。
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限价商品房：指价格有限的商品房类型，关键是解决中下收入家庭的住房问题，是当今控制高房价的临时措施。商品房：是指房地产开发规划公司经政府有关单位批准建立的房屋，用于市场销售和租赁，包括住房、商品房等建筑。
全部4个回答 > -
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商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围(目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。
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商品房和安置房在法律属性上存在差异。商品房具有完整的产权和使用权，购房者享有自由买卖、出租等权利。安置房作为拆迁补偿，其产权和使用权可能受到限制，如转让期限、用途等。购房者在购买安置房时，应仔细审查合同条款，了解相关法律风险，必要时可咨询专业律师，以保障自身权益。
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