两限房是给收入不高的人准备的，价格和面积都有限制。限竞房是开发商在价格上限内竞争，控制房价。买房时，根据自己的经济实力和需求，选择合适的房子。
全部6个回答 >限竞房和共有产权房的区别是什么？
155****8561 | 2024-11-09 11:43:37
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184****9196 限竞房和共有产权房的贷款政策有所不同。限竞房首付比例和利率与普通商品房相近，但转让受限；共有产权房首付比例较低，但个人产权比例小，贷款额度和利率也有所不同。 2024-11-10 17:42:46
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132****2893 限竞房是政府限价销售，抑制房价过快上涨；共有产权房则是政府与购房者共同持有产权，降低购房门槛。两者都有助于解决中低收入群体住房问题。 2024-11-09 23:27:09
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151****7572 限竞房价格相对便宜，但有购买限制，比如5年内不能转让。共有产权房则是政府和个人共同持有产权，价格更低，但个人产权比例小，转让也受限制。 2024-11-09 23:13:43
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共有产权房是政府和个人共同持有产权，价格相对较低，但转让有限制。经济适用房是政府为低收入家庭提供的低价房，价格更便宜，但位置可能较偏。
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限价房价格固定，限竞房价格有上限。
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两限房就是限制价格,限价不是死价,它的价格有个上线,也就是不论你卖多少,都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。限价房可以上市销售,而且价格是由卖房人自己制定,不再受政府的约束。但是一般买了限价房的人是不会卖的,因为买房的人资格是严格把关的,炒房产的人肯定买不到限价房。限价房是要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地供应应在限套型、限房价基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。其中提到的“限套型”、“限房价”的普通商品住房,被称作“限价商品房”
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一、两限房：两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。简单地说，两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但是一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。二、自住房：自住房是自住商品房，对申请人购买的首套住房都会默认为自住房，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
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