两限房是给收入不高的人准备的，价格和面积都有限制。限竞房是开发商在价格上限内竞争，控制房价。买房时，根据自己的经济实力和需求，选择合适的房子。
全部6个回答 >限价房和限竞房有什么区别？
131****2063 | 2025-04-27 17:03:58
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185****3361 限价房价格固定，限竞房价格有上限。 2025-05-05 22:33:08
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132****8328 限价房是“定海神针”，限竞房是“价格游戏”。 2025-04-30 18:58:46
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158****0764 限价房是政府为控制房价而设定的固定价格住房，旨在保障中低收入家庭的住房需求；限竞房则是在限定价格范围内，市场竞争通过确定最终售价的住房，旨在平衡市场供需关系。 2025-04-28 07:48:08
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131****9872 限价房价格亲民，适合预算有限的家庭；限竞房价格稍高，但可能有更好的配套设施，适合追求生活品质的购房者。 2025-04-27 22:19:42
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132****9518 限价房价格固定，适合预算有限的投资者；限竞房价格有上限，但可能更灵活，适合追求性价比的投资者。 2025-04-27 17:53:02
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限价房就是国家给的硬性指示,就是死的价格,开发商没有权利更改。简单理解,就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高,如前者6750一平,后者2650一平。 限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价,定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布,公布价格应为该限价房楼盘的**高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的,由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。 经济适用房和商品房的区别所在: 1、获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金; 2、商品房采用出让方式须交纳 土地出让金; 3、成本结构不同; 4、租售政策不同,经济适用房只售不租,商品房不受限制; 5、购买条件和对象不同,经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制; 6、价格政策不同经济适用房出售实行...限价房就是国家给的硬性指示,就是死的价格,开发商没有权利更改。简单理解,就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高,如前者6750一平,后者2650一平。 限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价,定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布,公布价格应为该限价房楼盘的**高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的,由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。 经济适用房和商品房的区别所在: 1、获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金; 2、商品房采用出让方式须交纳 土地出让金; 3、成本结构不同; 4、租售政策不同,经济适用房只售不租,商品房不受限制; 5、购买条件和对象不同,经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制; 6、价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价,不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归个人; 7、房屋的产权分四部分:使用权、占有权、处置权和收益权,与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后,收益全部归个人所有。 这里面商品房**贵,限价房可以理解为政府出的一个比商品房便宜那么一点的房子,这三者之中经济适用房**便宜。
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听说限价房价格有上限，两限房除了价格还有面积限制，具体我也不太确定。
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我听说三限房是政府限制地价、房价和面积的房子，而限价房只限制房价。具体区别我也不太清楚，好像是三限房更全面一些。
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听说限价房便宜但条件多，商品房贵但自由度高，具体我也不太懂，还得多问问。
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